ProvisionsfreI: Zwei Häuser für Ihr große Familie

Dieses Anwesen im Altort bietet weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Ursprünglich als zwei separate Häuser konzipiert, wurden die Gebäude durch einen Verbindungsbereich im Erdgeschoss miteinander verbunden und eröffnen heute eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über zahlreiche Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die vorhandene Gebäudestruktur bietet darüber hinaus interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Durch die Aufteilung der Wohnbereiche und die vorhandenen Zugänge erscheint - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und baurechtlicher Prüfung - auch die Schaffung mehrerer Wohneinheiten denkbar. So könnte die Immobilie zukünftig beispielsweise als Zweifamilienhaus oder in mehrere Wohnungen gegliedert werden. Im Erdgeschoss verbindet ein Flur die beiden Gebäudeteile miteinander und schafft kurze Wege zwischen den Wohnbereichen. Die oberen Geschosse bieten zusätzliche Wohn- und Schlafräume mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter schaffen. Ein weiterer Pluspunkt ist die flexible Nutzbarkeit der Immobilie: Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investition mit Entwicklungspotenzial - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Hinweis: Der Keller ist ausschließlich von außen zugänglich. Es existieren keinen offiziellen Pläne und Flächenberechnungen. Diese sind lediglich Schätzungen. Mehr Bilder und einen 360° Rundgang finden Sie hier: https://www.brunnhuber-immobilien.de/immobilie/671

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 290.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist H. Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr. Erleben Sie unsere Immobilie bequem online! Für diese Immobilie steht ein 360°-Online-Rundgang zur Verfügung. https://www.brunnhuber-immobilien.de/immobilie/671/ Sobald uns dieser Nachweis vorliegt, erhalten Sie von uns den Zugang zur 360°-Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass die 3D-Besichtigung weiterhin Voraussetzung für einen Besichtigungstermin vor Ort ist. Ein Termin kann im Anschluss an die virtuelle Besichtigung angefragt werden. Zur Terminabsprache kontaktieren wir Sie dann gerne persönlich unter Ihrer Mailadresse. Bitte beachten Sie, dass vor der Besichtigung die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung notwendig ist. Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen einer Bank, die nicht älter als 14 Tage sind. Bitte sprechen Sie konkret mit Ihrem Bankberater über diese Immobilie sowie über eventuell geplante Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen. Gerne können Sie uns auch Eigenkapital nachweisen. Nicht akzeptiert werden können Bescheinigungen von Bausparkassen, Kreditvermittlern oder Finanzberatern. Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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