Hier werden Wohnträume wahr - Gartenparadies und gemütliche Kaminabende

Sie suchen ein Zuhause mit durchdachter Aufteilung, besonderem Wohnkomfort und einem wunderschönen Garten? Dann könnte diese besondere Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Schon beim Betreten empfängt Sie eine angenehme, harmonische Atmosphäre. Von der Diele gelangen Sie in den einladenden Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus erreichen Sie die angrenzende Küche sowie die weiteren Wohnbereiche. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der gemütliche Sitzplatz am Kamin lädt zu entspannten Stunden ein und sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Zwei helle Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Der separate Ankleideraum kann flexibel genutzt werden und eignet sich ebenso als Arbeitszimmer. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC ergänzen die Wohnebene. Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine vielseitige Nutzung. Ein hochwertig ausgebauter Partyraum bietet viel Platz für gesellige Abende und größere Feiern. Ein Gästezimmer, eine separate Dusche sowie ein WC sind auf dieser Ebene vorhanden. Der Hausarbeitsraum eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Auf Wunsch lässt er sich beispielsweise in eine private Wellnessoase verwandeln. Ein Saunaanschluss ist hierfür bereits vorgesehen. Ein Technikraum mit integrierter Werkstatt sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dieser Ebene bieten ausreichend Platz für Werkzeuge, Hobbys und Dinge des täglichen Bedarfs. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten lädt dazu ein, die warmen Tage in vollen Zügen zu genießen. Auf der überdachten Terrasse oder am eigenen Grillplatz können Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Der gepflegte Garten besticht durch seine harmonische Gestaltung und viele liebevolle Details. Eine unterirdische Bewässerungsanlage sorgt für eine komfortable Gartenpflege. Der Mittelpunkt der grünen Oase ist der idyllische Teich mit wunderschönen Seerosen, der dem Garten eine besondere Ruhe und Atmosphäre verleiht.

Sonstiges
Provisionshinweis: 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt ausschließlich im Alleinauftrag und zu den vereinbarten festen Konditionen. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Erwerb durch Lebensgefährten, Verwandte oder sonstige Familienangehörige, Mitglieder einer Lebensgemeinschaft sowie Betriebsvertreter, Franchisegeber oder Franchisepartner erfolgt. Haftungsfreizeichnung: Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Sämtliche Kontaktaufnahmen, Besichtigungstermine und Kaufpreisverhandlungen werden ausschließlich über unser Büro koordiniert und geführt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Bundesland: Bayern