Doppelhaushälfte / Mehrgenerationenhaus mit Garten in 97469 Weyer, Gochsheim

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder familiengerechtes Einfamilienhaus an. Auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² auf einem Grundstück von 573 m² erwarten Sie zwei klar getrennte Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, jeweils mit Einbauküche und Badezimmer; das Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaufähig. Der Außenbereich überzeugt mit einem schönen Garten, einer Südterrasse sowie einem Hofbereich mit ausreichend Stellplätzen. Zwei Garagen und ein teilweise eingezäunter Garten bieten zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und derzeit freistehend, sie kann kurzfristig übernommen werden.

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AUSSTATTUNG

Bausubstanz: Altbau 1952 mit Anbau 1972 in Bimsbetonstein. Fenster: Kunststofffenster im Anbau (1999), Altbaufenster aus Aluminium mit Holz. Dach: Dach 1972 neu eingedeckt und gedämmt. Heizung: Gaszentralheizung (Buderus) aus 1991. Sonstiges: zwei Garagen, Terrasse auf der Südseite, Hofbereich mit ausreichenden Stellplätzen, Garten teilweise eingezäunt, voll unterkellert. Wohn- und Obergeschoss sind als getrennte Wohnungen nutzbar; teilweise bereits separate Zähler vorhanden. Dachgeschoss ist ausbaubar.

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HIGHLIGHTS

Schöner Garten

2 Garagen

Ruhige Wohnlage

Terrasse

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SONSTIGES

Modernisierung und Zustand: Gaszentralheizung (Buderus) von 1991; Dach wurde 1972 neu eingedeckt und gedämmt; Fenster im Anbau 1999 erneuert; Altbaufenster in Aluminium-Holz vorhanden. EG und OG sind als getrennte Wohneinheiten nutzbar, jede Etage verfügt über eine Einbauküche und ein Bad. Teilweise bereits separate Zählerschaltungen vorhanden. Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Keine Feuchtigkeitsprobleme bekannt. Objekt ist leerstehend und sofort verfügbar. Ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Kaufpreis: 330000 EUR.

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PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

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RECHTLICHER HINWEIS

Die im Inserat enthaltenen Informationen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00Z