SIE haben die FAMILIE, WIR das HAUS!

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem äußerst idyllisch angelegten Grundstück, mit einer Fläche von ca. 2.661 m², in ruhiger Lage der Gemeinde Blumenholz. Das Haus wurde etwa im Jahr 2003 als Familienhaus in massiver Bauweise vollständig modernisiert und umgebaut. Jetzt bietet viel Platz sowie einen herrlichen Blick in die umliegende Natur mit Feldern und Wiesen. Im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befinden sich ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Wannenbad, ein separates WC, eine Diele, die zugleich als Treppenhaus dient, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick in den Garten und die angrenzende Landschaft. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss verfügt über weitere Wohnräume, eine Diele sowie ein Badezimmer und bietet ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Flüssiggas mit gemieteten Erdtank), die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Die zentralen Anschlüsse für Wasser und Energie wurden bereits erneuert, das Abwasser ist zentral angeschlossen. Die Bäder sind hell und funktional gestaltet. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verlegt. Zum Anwesen gehören ausreichend massives Nebengelass sowie eine Doppelgarage. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zur Erholung, für Gartenliebhaber oder zur individuellen Nutzung. Eine Übergabe der Immobilie wird frühstens Januar 2027 möglich sein. Für diese Immobilie steht Ihnen ein 360-Grad-Rundgang zur Verfügung. Über den folgenden Link können Sie die Räume in Ruhe virtuell erkunden. https://tour.ogulo.com/qoF2 Bitte beachten Sie, dass für den Zugriff eine kurze Registrierung erforderlich ist.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.2.2036. Endenergieverbrauch beträgt 141.88 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist E. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00