Wohnen am See mit besonderem Charme - großzügiges Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten

Objektnr: 1072635 Großzügig wohnen, gemeinsam leben und dabei die Nähe zum See genießen: Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in Groß Schönfeld bei Blankensee bietet auf ca. 488 m² Wohnfläche ein Raumangebot, das nur selten zu finden ist. Das ursprünglich um 1880 errichtete und im Jahr 2004 kernsanierte Anwesen verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit einem hohen Wohnkomfort. Insgesamt stehen drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung ( Whg 1 mit ca. 153 m², Whg 2 mit ca. 156 m² und Whg 3 mit ca. 179 m² ) . Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder für Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Augenmerk verdient die Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten: Parkettböden und jeweils ein eigener Kamin schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Gleichzeitig sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude für angenehmen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Pelletheizung mit großzügigem 2.000-Liter-Warmwasserspeicher und unterstützt durch eine Solarthermieanlage. Damit verfügt das Haus über eine auf die Größe und Nutzung der Immobilie abgestimmte Heizungsanlage. Ein weiterer Pluspunkt sind die großzügigen Gemeinschaftsflächen. Sie schaffen Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Familienfeiern, Freizeit oder geselliges Beisammensein und unterstreichen damit besonders die Eignung als Mehrgenerationenhaus. Auch der Außenbereich bietet Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das rund 1.108 m² große Grundstück verfügt über einen kleinen Garten- und Terrassenbereich, 2 Balkone sowie einer Garage für 3 PKW und überdachte Stellmöglichkeiten. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Badesee. Der Strand ist fußläufig erreichbar und macht die Lage gerade für Familien, Naturliebhaber und Menschen attraktiv, die großzügiges Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert verbinden möchten. Ob als großzügiges Familiendomizil, als Zuhause für mehrere Generationen, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage - diese Immobilie eröffnet außergewöhnlich viele Möglichkeiten.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 488,00 m², Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 850,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2004