#RESERVIERT#Einfamilienhaus/Ferienhaus mit großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 1820 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 1820 m²
17237 Hohenzieritz - Hohenzieritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IACG2YUN1Y

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hohenzieritz. Das im Jahr 1995 errichtete Haus wurde in Holzrahmen-Fertigbauweise durch die Firma KAMPA erstellt und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in leichter Hanglage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet das Haus eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Alterswohnsitz.

Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über keinen ausgebauten Dachraum.

Für Eigennutze

Dieses Einfamilienhaus richtet sich besonders an Käufer, die sich den Wunsch nach einem ruhigen Zuhause im Grünen erfüllen möchten und gleichzeitig Gestaltungsspielraum suchen.

Das großzügige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder Tierhalter. Die durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung eignet sich zudem hervorragend für barrierearmes Wohnen oder als Alterswohnsitz.

Dank der soliden Bauweise und der bereits vorhandenen Infrastruktur – einschließlich der Möglichkeit eines Gasanschlusses – bietet die Immobilie eine gute Basis, um mit überschaubarem Aufwand ein modernes und individuelles Zuhause zu schaffen.

Ideal für:

Paare oder kleine Familien

Ruhesuchende und Naturliebhabe

Käufer mit Wunsch nach Individualisierung

Altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene

Für Käufer eines Ferien- oder Zweitwohnsitzes

Die Immobilie eignet sich ebenso hervorragend als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz in naturnaher Umgebung. Die ruhige Lage, das große Grundstück und die klare Raumstruktur schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Rückzug vom Alltag.

Der vorhandene Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre, gerade in den kühleren Monaten. Gleichzeitig bietet das Haus ausreichend Platz für Gäste oder Familie.

Durch Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Objekt gezielt auf die Anforderungen einer Ferienimmobilie anpassen und langfristig aufwerten.

Attraktiv für:

Wochenend- und Feriennutzung

Städter auf der Suche nach Rückzugsorten

Kapitalanleger mit Fokus auf Ferienvermietung

Naturliebhaber und Ruhesuchende

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 1820 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
2095 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Grundstück:Größe: ca. 1.820 m²Abmessungen: ca. 26 m x 70 mLeichte HanglageGroßzügige Fläche mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenDer Bodenwert wurde 2024 mit 38.278 € ermittelt.Raumaufteilung:Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin1 Schlafzimmer2 kleinere ZimmerKücheBadezimmer mit WC, Dusche und BadewanneHauswirtschaftsraum (HWR)FlurAusstattung & Bauweise:Baujahr: 1995Bauweise: Holzrahmen-Fertigbau (KAMPA)Außenwände: Mineralfaserdämmung mit KlinkerfassadeGeschossdecke: HolzbalkendeckeDach: Walmdach mit BetonziegelnFenster: Holzfenster mit IsolierverglasungKamin im WohnzimmerTechnische Ausstattung:Heizung: Elektrische NachtspeicherheizungWarmwasser: 300-Liter-Warmwasserspeicher (Nachtstrom)Anschlüsse:Wasser: zentralAbwasser: zentralStrom: zentralGasanschluss: Öffentliche Gasversorgung liegt in der Straße (Anschluss am Grundstück möglich)Zustand:Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand.Es sind keine wesentlichen Schäden erkennbar.Es besteht jedoch ein allgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere:Erneuerung bzw. Umstellung der Heiztechnik (z. B. Gasanschluss möglich)Innenausstattung und ggf. Badmodernisierungenergetische OptimierungBesonderheiten:Großes Grundstück mit viel PotenzialRuhige, naturnahe LageSolide BauweiseKamin vorhandenGasversorgung bereits in der Straße – gute Voraussetzung für moderne HeizlösungIdeale Basis zur individuellen Gestaltung

Lagebeschreibung

Hohenzieritz liegt idyllisch eingebettet in die Mecklenburgische Seenplatte. Die naturnahe Umgebung, geprägt von Feldern, Wäldern und Seen, bietet einen hohen Freizeitwert. Der klare Wötielsee ist in nur 15 Min. mit Fahrrad zu erreichen (3,7 Km) und lädt mit seinem Sandstrand zum Baden ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahen Umfeld erreichbar. Die gute Anbindung über die B 96 ermöglicht schnelle Wege in Richtung Neustrelitz und Neubrandenburg.Die allgemeinbildende Schule;Freie Naturschule MSE befindet sich in nur 3 Km Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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