Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Nobitz

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 1642 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 1642 m²
04603 Nobitz - Oberleupten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269P5C1UMVLI

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr ca. 2002 auf den tragfähigen Fundamenten ehemaliger Stallungen neu errichtete Zuhause bietet großzügigen Raum für ein lebendiges und gemeinsames Familienleben. Flexible Grundrisse und warme Materialien schaffen ein Wohnumfeld, das sich den Bedürfnissen jeder Lebensphase anpasst. Der offene Wohnbereich im Obergeschoss bildet das Herz des Hauses. Küche, Ess- und Wohnbereich gehen fließend ineinander über und laden zu gemeinsamen Mahlzeiten und entspannten Familienmomenten ein. Fußbodenheizung und Laminatboden sorgen für Wohnkomfort; das Badezimmer mit Wanne und Dusche befindet sich außerhalb des Neubaus. Im Dachgeschoss stehen zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein weiterer großzügiger Wohn- oder Spielbereich zur Verfügung - flexibel nutzbar und ideal zum Wachsen und Entfalten. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem zusätzlichen Duschbad, der Öl-Heizungsanlage mit Solarthermie-Unterstützung sowie praktischen Abstellräumen. Eine große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab. Ein besonderes Plus ist das Vorderhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und vollständig neu strukturierbar ist - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Der Garten bietet Raum für Erholung und gemeinsames Erleben. Ein ansprechendes Gewächshaus ermöglicht den Einstieg in den eigenen Anbau und bringt Natur und Nachhaltigkeit in den Familienalltag.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1642 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1.135,71 €
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.16
Gültig bis
2036-04-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie in Nobitz verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten regionalen Anbindung. Die Kreisstadt Altenburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Bahnhof, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weiterführende Schulen.
Pendler profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung in Richtung Leipzig, Chemnitz und Gera über Bundesstraßen und Autobahnen, während der Wohnstandort selbst angenehm ruhig und frei von Durchgangsverkehr bleibt. So entsteht ein ideales Gleichgewicht zwischen Arbeitsnähe und Lebensqualität.
Kindergarten und eine moderne Grundschule befinden sich direkt im Ort, Busverbindungen sorgen für zusätzliche Flexibilität im Familienalltag. Ein Standort, der kurze Wege, Entlastung im Alltag und ein entspanntes Zuhause zuverlässig vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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