Großzügiges, elegantes Einfamilienhaus mit Sauna, überdachter Terrasse & Nutzgarten

Dieses kontinuierlich gepflegte und äußerst großzügig geschnittene Massivhaus aus dem Jahr 1984 vereint perfekten Wohnkomfort, ein durchdachtes Raumangebot und zukunftssichere Energieeffizienz. Auf rund 155 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie, ein ungestörtes Homeoffice oder die harmonische Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Erholung. Das Innere des Hauses besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Holzdecken und eine rundum gemütliche, familiäre Atmosphäre. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit seinen beeindruckenden Fensterelementen und dem direkten Zugang zur wettergeschützten Terrasse. Direkt an das Wohngeschehen schließt die große Einbauküche samt praktischer Frühstückstheke an, die nahtlos in das gemütliche, stilvoll in Holz gestaltete Esszimmer übergeht. Für ein ungestörtes Arbeiten von zu Hause sorgt zudem ein separates, helles Arbeitszimmer auf dieser Ebene. Das Sanitärangebot lässt keine Wünsche offen: Ein riesiges, gefliestes Tageslichtbad präsentiert sich voll ausgestattet mit Badewanne, separater Duschkabine, Bidet und Doppelwaschbecken. Zwei zusätzliche Gäste-WCs garantieren optimalen Komfort für Familie und Besucher gleichermaßen. Als besonderes Highlight verspricht eine private Holzsauna entspannte Wellness-Abende in den eigenen vier Wänden. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der ruhige Schlafbereich, dessen Zimmer teilweise über einen eigenen Zugang zum Balkon verfügen. Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet neben den klassischen Vorrats- und Technikräumen einen ausgebauten, gemütlichen Partykeller und Hobbyraum mit charmanter Holzvertäfelung. Auch der Außenbereich eröffnet vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten für Klein und Groß. Die große, mit einer robusten Holzkonstruktion überdachte Terrasse erlaubt geschütztes Grillen und Verweilen bei jedem Wetter. Der eingewachsene Rasenbereich mit schönem Baum- und Strauchbestand bietet reichlich Platz für Erholung sowie Spielgeräte wie Schaukeln. Ein separater Nutzgarten-Bereich ist bereits vollständig mit Gewächshaus und Hochbeeten ausgestattet. Abgerundet wird das Ensemble durch ein separates Garagen-Nebengebäude, eine Werkstatt, sowie eine großzügige, gepflasterte Hofeinfahrt, die mühelos Stellfläche für bis zu sechs Fahrzeuge bereitstellt.

Sonstiges
Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Genauigkeit keine Haftung übernehmen. Um das Objekt optimal zu präsentieren und den Datenschutz zu wahren, wurden einzelne Bilder dezent mit Bildbearbeitung unterstützt (z. B. Anpassung von Helligkeit, Perspektive oder Belichtung), um eine klare und freundliche Darstellung zu gewährleisten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz