Ökölogisch saniertes EFH, wärmegedämmt + PV-Anlage + Ausbaureserve

Das ökölogisch sanierte Haus (Feldsteinmauer EG / Fachwerk OG+DG) von ca.1850 verfügt über 4 Zimmer/Küche/Bad/Gästetoilette (ca.100 m² Wohnfläche) auf zwei Geschossen verteilt, sowie einen Innenhof und ist teilunterkellert. Im Dachgeschoß ist der weitere Ausbau vorbereitet. Das Haus ist mit Holzfaserplatten / Isoflock gedämmt und verputzt.

Die hochwertige Ausstattung mit Naturprodukten (Kalkwänden, Kermaikfliesen, Holzparkett) bietet ein angenehmes Raumlima. Die 90cm breite Lärcheholztreppe vom EG zum OG ist für den Einbau eines Lifters geeignet.

Photovoltaik (Fronius/Heckert), Viessmann-Gastherme (Erdgas) und der dänische Kaminofen führen in Kombination mit der guten Wärmedämmung zu einem besonders günstigen Energieverbrauch (Energieausweis A+).

Der Innenhof ist teilweise überdacht, hat eine Holzterrasse und einen kleinen Garten und ist vor fremden Blicken geschützt.

Das Haus befindet sich im historischen Ortskern von Göllheim und liegt in einer ruhigen Sackgasse (verkehrsberuhigte Zone). In wenigen Schritten ist das Zentrum oder der grüne Ortrand erreichbar.

Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Wasgau, Netto, Rossmann, etc.). Haus-, Fach-, Tier- und Zahnärzte, Apotheke, Gastronomie, Banken und Schulen (Grund- und Realschule Plus) runden die umfassende Infrastruktur Ortes ab und bieten damit eine hohe Lebensqualität und einen guten Altagskomfort. Darüber hinaus existieren vielfältige Sport- und Kulturangebote.

Göllheim ist Sitz der Verbandsgemeindeveraltung und verfügt über einen direkten Autobahnanschluß (A63). Auch eine Auffahrt auf die A6 in Grünstadt oder Wattenheim ist nicht weit entfernt. Somit gelangt man schnell nach Mainz, Kaiserslautern, Ludwigshafen oder Mannheim.

Außer der Massivholz-Einbauküche mit Elektrogeräten wird das Haus auch noch mit einzeln Möbelstücken und einigen Haushaltsgegenstände übergeben.

Es handelt sich um einen provisionsfreien Privatverkauf.

k.A.