Attraktiver Bungalow mit durchdachter Ausstattung

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 796 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 796 m²
53498 Bad Breisig - Niederbreisig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HMRG221TT4

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Objektbeschreibung

Objekt

In einem gewachsenen Wohnumfeld und be- gehrter Lage von Bad Breisig präsentiert sich dieser attraktive Bungalow als stilvolles Zu- hause.

Das im Jahr 2005 errichtete Gebäude über- zeugt durch hochwertige Bauweise und langle- bige Materialien. Eine Fußbodenheizung sorgt ebenso für zeitgemäßen Wohnkomfort wie die installierten Schallschutzfenster. Die barriere- arme Gestaltung macht die Immobilie zu ei- nem idealen Altersruhesitz, während der groß- zügige Speicher zusätzliche Perspektiven für individuellen Ausbau und familiäre Entfaltung eröffnet.

Bereits beim Betreten empfängt eine weitläu- fige Diele, die sich geschmackvoll und funktio- nal einrichten lässt. Drei individuell nutzbare Zimmer, ein vollausgestattetes Tageslichtba- dezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Technikraum fügen sich harmonisch in das durchdachte Raumkonzept ein. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Großflächige Fenster schaffen eine helle,

freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick

in den liebevoll angelegten Garten. Ein kom- fortabler Hauswirtschaftsraum ergänzt das Platzangebot auf praktische Weise.

Der Gartenbereich verfügt über einen anspre- chenden Terrassenbereich, der durch eine Markise angenehm beschattet werden kann. Über gepflegte Wege ist ein geräumiges Gar- tenhaus zu erreichen. Ein dekoratives Wasser- spiel setzt einen besonderen Akzent inmitten der Rasenfläche und unterstreicht das harmo- nische Gesamtbild. Hier sind sowohl ent- spannte Rückzugsorte als auch einladende Bereiche für gesellige Stunden vorzufinden.

Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie mehrere Pkw-Stellplätze runden das An- gebot ab.

Die gelungene Kombination aus Qualität, Großzügigkeit und Gestaltungsfreiheit verleiht dieser Immobilie eine besondere Wertigkeit.

Ein absolut gepflegter Bungalow mit durch- dachter Ausstattung und liebevoll gestalteten Außenbereich erwartet hier seine neuen Ei- gentümer.

Bei interesse senden Sie uns bitte eine Emailanfrage mit Ihren korrekten Daten. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.
Verfügbar ab 2026-05-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 796 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-13T00:00:00.000Z
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
816.59 €
Provision
3 ,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-05-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

LageIn einer begehrten Wohnlage, in einem ge- wachsenen Wohnumfeld von Niederbreisig, ist dieses Bungalow vorzufinden. In wenigen Gehminuten, sind verschiedenste Einkaufs- möglichkeiten und die gute Infrastruktur von Bad Breisig zu erreichen.Die Kurstadt Bad Breisig befindet sich im nörd- lichen Rheinland-Pfalz, linksseits des Mittel- rheins, und ist ein staatlich anerkanntes Heil- bad im Landkreis Ahrweiler.Durch die gute Lage zwischen Koblenz und Bonn, direkt an der B9 gelegen, sind die um- liegenden Ballungsgebiete unweit entfernt.Auch die Auffahrt zur A61 befindet sich in der Nähe. Zum Flughafen Köln/Bonn sind es ca. 51km über die B9 und die A59.Der in Niederbreisig vorhandene Bahnhof wird jeweils im Stundentakt vom Rhein-Express und der Mittelrheinbahn in Richtung Koblenz und Köln bedient.Die Autofähre nach Bad Hönningen ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Wechsel der Rheinseiten.In Niederbreisig befinden sichEinkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten, über Discountern, bis zu einem Drogeriemarkt und einem großen Elektrofachhandel. Selbst- verständlich sind mehrere Traditionsbäcke- reien in Bad Breisig angesiedelt, sodass für den täglichen Bedarf alles vorhanden ist. Auch mehrere Ärzte, Apotheken, Physiotherapie- Praxen und Banken haben dort ihren Sitz.Mit drei Kindergärten und einer Grundschule sind auch die Kleinen in Bad Breisig gut ver- sorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Orten Sinzig, Remagen, Bad Neuenahr-Ahrweiler und Niederzissen.Die Rheinpromenade lädt zum Flanieren und zum Verweilen ein. Mit Blick auf den Rhein, Richtung Hönningen, genießt man gern ein Gläschen Wein.Einfach mal abschalten, entspannen und et- was Gutes für seinen Körper tun?Dann lohnt sich ein Besuch im Thermalbade- haus Römer Thermen.Bad Breisig ist ein Ort, der mit seiner Vielfältig- keit, ohne den Trubel einer Großstadt, und der guten Verkehrslage besticht!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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