Sehr schöner, wertiger Komfort Bungalow mit Garten in Bad Breisig

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
540.000 €
Grundstück
ca. 796 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
540.000 €
Grundstück
ca. 796 m²
53498 Bad Breisig - Niederbreisig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HMRG221TT4

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Objektbeschreibung

In einem gewachsenen Wohnumfeld und begehrter Lage von Bad Breisig präsentiert sich dieser attraktive Bungalow als stilvolles Zuhause.

Der 2005 errichtete Bungalow überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und langlebige Materialien (Naturklinker). Die Fußbodenheizung sorgt ebenso für zeitgemäßen Wohnkomfort wie die installierten Schallschutzfenster. Die barrierearme Gestaltung macht die Immobilie zu einem idealen Altersruhesitz, während der großzügige Speicher zusätzliche Perspektiven für individuellen Ausbau und familiäre Entfaltung eröffnet.

Bereits beim Betreten erkennen Sie eine weitläufige Diele, die sich geschmackvoll und funktional einrichten lässt. Drei individuell nutzbare Zimmer, ein vollausgestattetes Tageslichtbadezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Technikraum fügen sich harmonisch in das durchdachte Raumkonzept ein.

Mittelpunkt des Hauses ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbau-Küche. Großflächige Fenster schaffen eine helle,

freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick

in den liebevoll angelegten Garten.

Der Gartenbereich verfügt über einen großen Terrassenbereich, der durch eine Markise angenehm beschattet wird. Über zwei gepflegte Wege ist das geräumige Gartenhaus zu erreichen. Ein dekoratives Wasserspiel setzt einen besonderen Akzent inmitten der Rasenfläche und unterstreicht das harmonische Gesamtbild. Hier sind sowohl entspannte Rückzugsorte als auch einladende Bereiche für gesellige Stunden vorhanden.

Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie mehrere Pkw-Stellplätze ergänzen das schöne Wohnangebot.

Die gelungene Kombination aus Qualität, Großzügigkeit und Geschmack verleiht dieser Immobilie eine besondere Wertigkeit.

Hier wartet ein sehr gepflegter Bungalow mit durchdachter Ausstattung und liebevoll gestaltetem Außenbereich auf neue Eigentümer.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses beeindruckende Objekt zu erkunden. Es verfügt über eine wunderschöne Piscine, die nicht nur für Entspannung sorgt, sondern auch ideale Voraussetzungen für gesellige Zusammenkünfte bietet. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die nach einem Ort suchen, an dem sie gemeinsam unvergessliche Momente schaffen können. Die Kombination aus ansprechendem Design und durchdachten Details macht dieses Zuhause zu einem Rückzugsort, an dem Luxus und Alltag harmonisch vereint werden.

Wir laden Sie ein, alle Vorteile dieser außergewöhnlichen Immobilie kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben. Jede Anfrage wird kompetent bearbeitet und individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!
Verfügbar ab 2026-05-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 796 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-13T00:00:00Z
Kaufpreis
540.000,00 €
Preis/m²
816.59 €
Provision
3 ,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

LageIn einer begehrten Wohnlage, in einem ge- wachsenen Wohnumfeld von Niederbreisig, ist dieses Bungalow vorzufinden. In wenigen Gehminuten, sind verschiedenste Einkaufs- möglichkeiten und die gute Infrastruktur von Bad Breisig zu erreichen.Die Kurstadt Bad Breisig befindet sich im nörd- lichen Rheinland-Pfalz, linksseits des Mittelrheins, und ist ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler.Durch die gute Lage zwischen Koblenz und Bonn, direkt an der B9 gelegen, sind die umliegenden Ballungsgebiete unweit entfernt.Auch die Auffahrt zur A61 befindet sich in der Nähe. Zum Flughafen Köln/Bonn sind es ca. 51km über die B9 und die A59.Der in Niederbreisig vorhandene Bahnhof wird jeweils im Stundentakt vom Rhein-Express und der Mittelrheinbahn in Richtung Koblenz und Köln bedient.Die Autofähre nach Bad Hönningen ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Wechsel der Rheinseiten.In Niederbreisig befinden sichEinkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten, über Discountern, bis zu einem Drogeriemarkt und einem großen Elektrofachhandel. Selbstverständlich sind mehrere Traditionsbäckereien in Bad Breisig angesiedelt, sodass für den täglichen Bedarf alles vorhanden ist. Auch mehrere Ärzte, Apotheken, Physiotherapie- Praxen und Banken haben dort ihren Sitz.Mit drei Kindergärten und einer Grundschule sind auch die Kleinen in Bad Breisig gut ver- sorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Orten Sinzig, Remagen, Bad Neuenahr-Ahrweiler und Niederzissen.Die Rheinpromenade lädt zum Flanieren und zum Verweilen ein. Mit Blick auf den Rhein, Richtung Hönningen, genießt man gern ein Gläschen Wein.Einfach mal abschalten, entspannen und etwas Gutes für seinen Körper tun?Dann lohnt sich ein Besuch im Thermalbadehaus Römer Thermen.Bad Breisig ist ein Ort, der mit seiner Vielfältig- keit, ohne den Trubel einer Großstadt, und der guten Verkehrslage besticht!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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