Schönes Einfamilienhaus im Rheintal, Zentralheizung mit Öl

Bei dem ansprechenden, zweistöckigen Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. In Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Kosmetiksalon. Davor gab es einen Friserusalon der bereits über 70 Jahre in Familienbereich geführt war und als alteingesessenes Unternehmen bezeichnet werden kann. Die Frieseureinrichtung ist im Verkaufspreis berücksichtigt und kann mit übernommen werden. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum, ein Aufenthaltsraum mit eine Einbauküche, ein Gäste WC sowie angrenzend der Keller und Heizungsraum mit dem Öltank. Über den seitlichen Eingang erreichen Sie die ca. 100m große Wohnung mit sehr schönem und großzugigen Balkon (Terrasse). Diese 100 m2 verteilen sich auf zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einer Küche mit Zugang zur Dachterrasse und einem Abstellraum. Das Abstellraum kann ggf. auch in eine Sauna umgestalten werden. Über die weitere Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafräumen und einem Badezimmer. Dieses Objekt ist durch den Gewerbeanteil und seine zentrale Lage im Ortsteil Oberbreisig auch als Kapitalanlage geeignet! Hier können Sie auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen. Die Ölzentralheizung ist aus Baujahr 1999 könnte aber durch eine Gasheizung ersetzt werden. Auch die Fenster sind doppelverglast und die Wasserleitungen wurden teilweise erneuert. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung