Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise befindet sich in zentraler Lage von Jünkerath und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die solide Substanz. Auf einem ca. 361 m² großen Grundstück erstreckt sich das Objekt aus dem urspr. Baujahr ca. 1950 über drei Etagen. Insgesamt stehen zehn Zimmer und zwei separate WC-Räume zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und gewerbliche Nutzungsideen gegeben ist. Mit insgesamt 7 Zimmern und 1 WC verteilt auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss bietet sich eine freie Fläche von ca. 127 m² zum Wohnen oder als Bürofläche an. Zusätzlich befindet sich eine vermietete Bürofläche mit 3 Räumen und ca. 59 m² im Erdgeschoss des Hauses mit separatem Eingang sowie weitere Nutzfläche und ein WC im Kellergeschoss des Hauses. Somit eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte. Durch die Kombination aus Wohn- und Geschäftshaus eröffnen sich attraktive Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für die weitere Nutzung oder eine ansprechende Entwicklung nach eigenen Vorstellungen. Ob als eigenes Büro oder mehrere Wohnungen, beides ist hier möglich. Das Objekt wartet darauf, dass ihm neues Leben eingehaucht wird mit vielfältigen Möglichkeiten, diesem Wohn- und Geschäftshaus wieder neuen Charme zu verleihen. Melden Sie sich gerne bei uns, wir zeigen Ihnen den Weg!

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben. Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR Bank EifelLand eG. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne leiten wir den Kontakt zu unseren Baufinanzierern der VR Bank EifelLand her und darüber hinaus auch zu der R+V Versicherung für die perfekte Immobilienabsicherung! Gerne sind wir Ihnen auch bei den nachstehenden Dienstleistungen behilflich - sprechen Sie uns einfach an! -Kaufen/Verkaufen -Vermietung -Wertermittlung/Gutachtenerstellung -Bauträgervertrieb -Baufinanzierung -Präsentation -Investition -Qualitätsversprechen

Stichworte
Nutzfläche: 59,70 m², Bürofläche: 59,70 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 0.50