Platz für fünf Parteien - und trotzdem genug Ruhe für den Sonntagskaffee

Attraktives Mehrfamilienhaus in Top-Lage mit Aussicht Manchmal kommt es doch auf die Größe an! Zum Verkauf steht ein gepflegtes massives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in einer tollen ruhigen Lage mit schöner Aussicht. Kurze Wege zur Klinik machen diese Lage sehr attraktiv für Ärzte oder auch Krankenhauspersonal. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bausubstanz sowie praktische Stellflächen - ideal für Kapitalanleger, Generationswohnen, Selbstnutzer mit Vermietungspotenzial. Eckdaten im Überblick auf was Sie sich freuen können: 5 Wohneinheiten, teilweise renovierungsbedürftig, Gesamtwohnfläche: 313,00 m², Balkon und Terrasse mit Südausrichtung 3 Stellplätze im Freien, 2 bewegliche Stellplätze vor der Garage, Doppelgarage mit Grube und Wasseranschluss, Dachgeschoss wurde 2017 ausgebaut und weitere 2 kleine Einheiten eingebaut. Ruhige Top-Lage mit hervorragender Aussicht. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Diese besondere Immobilie bietet großzügigen Wohnraum, eine attraktive Aufteilung und eine hervorragende Grundlage für stabile Mieteinnahmen oder individuelles Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 11.02.2036, Klasse E, 154,33 kWh/(m²*a), Fernwärme. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung