Provisionsfrei* Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten, Stellplätzen, Balkon und Terrasse

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
438.000 €
Grundstück
ca. 244 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
438.000 €
Grundstück
ca. 244 m²
73035 Göppingen - Bezgenriet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I4KJ69Q6XV

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Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1997 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie die attraktive Vermietungssituation. Im Jahr 2017 wurde die Immobilie umfassend modernisiert, unter anderem erfolgte eine vollständige Dachsanierung. Das Haus umfasst zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, die derzeit beide vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung ist seit 2017 vermietet, die Wohnung im Obergeschoss seit 2023. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen separaten Außenzugang. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Eine Terrasse sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sind vorhanden. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch als Mehrgenerationenhaus für die eigene Nutzung.

Sonstiges
Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache gerne möglich.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2017, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 244 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
438.000,00 €
Preis/m²
2.670,73 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.000,00 EUR
Provision
Provisionsfrei ohne Courtage
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Erdgeschosswohnung - ca. 62 m² Wohnfläche
Die ca. 62 m² große Erdgeschosswohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Bereits der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt weiter in den geräumigen Flur. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Küche, Bad, Flur sowie der Eingangsbereich sind mit pflegeleichten Fliesen versehen. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiges Echtholzparkett für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche bietet zudem ausreichend Platz für einen Essbereich.
Maisonettewohnung im Obergeschoss - ca. 102 m² Wohnfläche
Die ca. 102 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist über eine separate Außentreppe zugänglich. Der offene Grundriss mit Galeriecharakter schafft ein helles und weitläufiges Wohngefühl.
Insgesamt stehen fünf flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett und Laminat ausgestattet. Ein modern gefliestes Badezimmer sowie die durchdachte Raumaufteilung runden das ansprechende Gesamtbild ab.
Ergänzt wird das Angebot durch praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie zwei Stellplätze für komfortables Parken.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Göppinger Stadtteil Bezgenriet, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit familienfreundlicher Atmosphäre. Die naturnahe Lage am Rande der Schwäbischen Alb bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen und sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Landes- und Bundesstraßen gewährleisten kurze Wege in die Göppinger Innenstadt sowie in Richtung Stuttgart und Ulm.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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