Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadtlage von Göppingen

Seltene Gelegenheit in 1A-Innenstadtlage von Göppingen!

Zum Verkauf steht ein charaktervolles Wohn- und Geschäftshaus in besonders gefragter Innenstadtlage von Göppingen. Das Gebäude befindet sich unmittelbar am Spitalplatz und nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Die Verbindung aus zentraler Lage, historischer Fassadengestaltung und einer gemischten Nutzung aus Wohnen und Gewerbe macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde etwa im Jahr 1894 errichtet und im Jahr 1968 kernsaniert. Die solide historische Bausubstanz ist bis heute deutlich erkennbar. Großzügige Raumfolgen, hohe Decken, klassische Innentüren, Parkett- beziehungsweise Holzböden sowie das repräsentative Treppenhaus verleihen dem Objekt einen eigenständigen und wertigen Charakter.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gut sichtbare und bereits vermietete Gewerbeeinheit mit einer Fläche von rund 100 m². Die direkte Lage im innerstädtischen Geschäftsbereich bietet der Einheit eine hohe Präsenz und kurze Wege für Kunden und Besucher. Die laufende Kaltmiete von 2.000 € monatlich schafft bereits eine solide Ertragsbasis.

Im 1. und 2. Obergeschoss stehen jeweils großzügige 5-Zimmer-Wohnungen mit rund 115 m² Wohnfläche zur Verfügung. Beide Einheiten sind derzeit frei und können kurzfristig neu vermietet, selbst genutzt oder im Rahmen eines individuellen Nutzungskonzepts weiterentwickelt werden. Die Wohnungen verfügen über separate Küchen, Badezimmer, zusätzliche WCs und verglaste Verandabereiche.

Die vermietete Dachgeschosswohnung mit rund 70 m² ergänzt das Wohnungsangebot. Sichtbare Holzbalken und eine wohnliche Dachgeschossatmosphäre prägen den Charakter dieser Einheit. Darüber hinaus stehen mehrere Kellerräume sowie eine sehr geräumige Dachbühne zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Exposè, Grundrisse, Pläne, Lageplan, weitere objektbezogene Unterlagen sowie ein Grundbuchauszug können im weiteren Verkaufsprozess zur Verfügung gestellt werden.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns.
Zum Schutz der bestehenden Mietverhältnisse bitten wir darum, die Mieter nicht direkt zu kontaktieren.
Verfügbar ab 2026-09-28T00:00:00Z