Wohnen mit Weitblick und traumhaftem Gartenidyll

Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 707 m²
Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 707 m²
73035 Göppingen - Faurndau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K5EYYRURDP

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die attraktive Aussichtslage und ein besonders schönes Grundstück mit viel Grün und Privatsphäre. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Gartengeschoss und das Erdgeschoss und bietet großzügige, helle Wohnräume für die ganze Familie. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen herrliche Ausblicke über die umliegende Nachbarschaft bis ins Grüne. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bildet gemeinsam mit der modernen, hochwertig ausgestatteten Küche den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, eingewachsene Garten. Alte Bäume, gepflegte Grünflächen und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten verleihen dem Grundstück einen nahezu parkähnlichen Charakter. Die gemütliche Gartenhütte bietet Raum für entspannte Stunden und macht den Außenbereich zu einer kleinen Wohlfühloase für Groß und Klein. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen separaten Zugang über eine Außentreppe und bietet damit ein hohes Maß an Eigenständigkeit. Ob zur Vermietung, für Familienangehörige oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Momentan ist die Wohnung im DG und der obere Gartenanteil vermietet. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich schönes Gartengrundstück in einer begehrten Wohnlage. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 242 m²
Grundstück
ca. 707 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.000,00 €
Preis/m²
2.561,98 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
169.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-06-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-06-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage

Highlights auf einen Blick
Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
Hauptwohnung über Garten- und Erdgeschoss
Dachgeschosswohnung mit eigenem Außenzugang
Traumhaftes, idyllisches Gartengrundstück
Gartenhütte im rückwärtigen Grundstücksbereich
Moderne Einbauküchen
Großzügige Wohn- und Essbereiche
Helle Räume und gepflegter Zustand
Garage

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Göppingen-Faurndau. Das gewachsene Wohngebiet ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit hoher Wohnqualität.

Faurndau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Gastronomie sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch den Bahnhof Faurndau sowie die nahegelegene B10 besteht eine hervorragende Anbindung an Göppingen, Stuttgart und die umliegenden Gemeinden.

Besonders attraktiv ist die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die erhöhte Lage der Immobilie ermöglicht zudem schöne Ausblicke über das Wohngebiet und die umliegende Landschaft.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenhaushalte besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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