Sehr gepflegtes 3-Familienwohnhaus mit Doppelgarage

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 392 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 392 m²
73035 Göppingen - Faurndau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LPCGPNJ1SN

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Objektbeschreibung

Provisionshinweis
Bei Objektabschluß ist eine Käufer-Vermittlungsgebühr von 4,76% des im Kaufvertrag genannten Gesamtkaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer verdient, und an uns zur Zahlung fällig.

Ortsbeschreibung
Faurndau hat rund 8.000 Einwohner und liegt im Westen von Göppingen und verfügt über eine gute Verkehrslage mit guten Anbindungen an die B 10 oder mit der Bahn in Richtung Stuttgart und Ulm. Am Ort befinden sich vier Kindergärten und eine Grund- und eine Hauptschule mit Werkrealschule und die freie Waldorfschule. Das Einkaufen für den täglichen Bedarf ist reichlich abgedeckt. Ärzte und Apotheken sind am Ort.

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Besichtigung
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten gerne alle Ihre Fragen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 392 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.000,00 €
Preis/m²
2.523,81 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
4,76 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
240.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Gepflegtes 3-Familienhaus in Ortsrandlage: Das Haus aus dem Jahr 1968 bietet auf insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Wohnungen (EG ca. 80 m², OG ca. 80 m², DG ca. 50 m²). Das Erd- und Obergeschoss sind in gutem Zustand langfristig vermietet; die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 13.464 EUR (ca. 1.122 EUR/Monat). Die Dachgeschosswohnung steht leer und ist renovierungsbedürftig - ideal für Eigennutzung oder Neuvermietung mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Im Untergeschoss befinden sich praktische Kellerräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche; auf dem Grundstück stehen zwei Garagen zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2000).

Ein großer Pluspunkt: Umfangreiche Modernisierungen in 2022 und 2023 - inklusive Dachsanierung mit neuen Dachziegeln, Aufdachdämmung sowie neuen Dachrinnen und Fallrohren. Zusätzlich wurden die Hauseingangstür erneuert, die Balkone saniert, die Fassade frisch gestrichen und sämtliche Fenster ausgetauscht. Die Maßnahmen reduzieren den zukünftigen Instandhaltungsbedarf erheblich und schaffen eine attraktive Basis für langfristige Vermietung.

Besonders wichtig: Die bestehenden Mieter wohnen seit 1968 in den Wohnungen möchten sehr gerne auch dort bleiben.

Die Mieter wünschen keine Bilder Ihrer Wohnung im Internet veröffentlicht!
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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