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Solides 6-Familienhaus zur Kapitalanlage!



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Wohnfläche
ca. 450 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
Wohnfläche
ca. 450 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
73035 Göppingen - Bezgenriet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T33JR8N47Q

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein solide erbautes 6-Familienhaus mit vier Garagen, einer großzügigen Hoffläche sowie weiteren Kfz-Stellplätzen. Die Immobilie überzeugt durch ihren langjährig gewachsenen Mietbestand. Sämtliche Wohnungen sind dauerhaft vermietet und bieten eine attraktive Grundlage für eine Kapitalanlage. Das Haus wurden 1964 fertiggestellt und in den Jahren 1963 und 1973 erweitert. In den 1990er und 2000er Jahren wurden teilweise die Bäder, Fußböden, Fenster, ....erneuert. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung (2001) beheizt. Details über die Miethöhen und die Größen der einzelnen Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage über das Exposé. Eine Garage und weitere Stellplätze am Haus sind frei und können noch vermietet werden. Die letzte Mieterhöhung war 2026. Die Wohnungen sind nicht nach WEG aufgeteilt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 449,69 m², vermietbare Fläche: 449,69 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 450 m²
Grundstück
ca. 870 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.553,33 €
Stellplätze
7
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
214.5
Gültig bis
2036-05-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
- Massive Bauweise

- Satteldach (ursprünglich, ohne bzw. geringe Isolierung

- Öl-Zentralheizung (2001)

- Elektrik (überwiegend ursprünglicher Zustand)

- 4 Garagen (3 davon sind vermietet)

- 3 Stellplätze, weitere könnten ggf. angelegt werden

- Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet

- Große Hoffläche

- Alle Wohnungen befinden sich in gepflegtem Zustand

Lagebeschreibung

Schopflenberg ist eine Siedlung im südlichen Stadtbezirk Bezgenriet von Göppingen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegen Ortschaften vorhanden.
Schopflenberg liegt im schönen Voralbgebiet umgeben von Wald, Wiesen und Feldern. Die Verkehrsanbindung an die A8, B10 und nach Göppingen ist sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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