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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Göppingen



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 165 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 165 m²
73033 Göppingen - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X4FB2NB24Z

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Objektbeschreibung

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Göppingen mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 umfassend saniert, umgebaut und erweitert und bietet derzeit großzügige Gewerbeflächen über mehrere Etagen. Zusätzlich eröffnet ein bislang nicht ausgebautes Dachgeschoss spannende Möglichkeiten zur Erweiterung - inklusive Dachterrassen mit beeindruckendem Blick über die Stadt.

Stichworte
Nutzfläche: 55,10 m², Gesamtfläche: 308,01 m², vermietbare Fläche: 252,91 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2001, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 165 m²
Baujahr
1894
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
640.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.333,33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1894
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119.14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Bei dieser Immobilie besteht die Option, die derzeit gewerblich genutzten Flächen im Ober- und Dachgeschoss in attraktive Wohnungen umzuwandeln. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Vision.

Das zweite Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut
Hier besteht die Möglichkeit zur Schaffung zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Nutzflächen. Zwei direkte Zugänge führen auf großzügige Dachterrassen.
Von dort bietet sich ein beeindruckender Blick über die Dächer von Göppingen.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in zentraler Lage von Göppingen und verbindet eine gute Erreichbarkeit mit hoher Sichtbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Innenstadtlage macht das Objekt sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für Wohnraum besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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