Attraktive Entwicklungsmöglichkeiten in Görlitzer Innenstadt -

Das zum Verkauf stehende Objekt unterteilt sich in ein straßenseitiges Mehrfamilienhaus sowie ein im Hinterhof befindliches Gebäude. Der Hof ist gepflastert bzw. begrünt und erstreckt sich auf circa 120m². Stellplätze sind im Hinterhof aktuell nicht verfügbar. Die Heizungsanlage wurde, laut Eigentümer, in den vorangegangenen Jahren bereits erneuert. Wohngebäude: Das Wohnhaus besteht aus 4 Geschossen, einem Dachboden und unterteilt sich in 8 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit im EG. Das Gewerbe besticht durch einen separaten Eingang auf der Straße und ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, zur Zeit ist es als Lager vermietet. Leerstehende Wohnungen wurden solide renoviert und vermietet, 3 Einheiten weisen noch renovierungsbedarf auf. Der Dachboden ist als zusätzlicher Lagerraum vorgesehen und in einzelne Parzellen unterteilt. Der Keller ist trocken und ebenfalls als Lagerraum für die Mieter angedacht. Hier befindet sich ein Waschraum mit einzelnen Waschmaschinen - Plätzen. Hinterhaus: Das Hinterhaus erstreckt sich auf 2 Etagen mit jeweils circa 81 m² und befindet sich im Innenbereich im Rohbau. Die Eingangstür sowie die Fenster entsprechen dem aktuellen Standard und befinden sich in einem guten Zustand. Die Anschlüsse hinsichtlich Wasser, Strom und Gas zum Vorderhaus sind nicht gegeben. Das Dach ist nicht gedämmt und teilweise undicht.

Sonstiges
. Baudenkmal - Ausnahmeregelung nach EnEV §16 Abs. 5

Stichworte
Gesamtfläche: 480,00 m², Ladenfläche: 72,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.10