Kapitalanlage mit Wohn- und Gewerbeeinheiten in Görlitzer Südstadt

• Etagenheizung
• Gepflegt
• ist vermietet

Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands mit etwa 56.000 Einwohnern und Sitz des Landkreises. Historisch gewachsen und reich an Gründerzeit- sowie denkmalgeschützter Bausubstanz, bietet die Stadt eine reizvolle Mischung aus Kultur, Geschichte und Zukunftsperspektive.

Infrastruktur in der Südstadt

Schulen & Betreuung
Melanchthon-Schule (Grund- & Mittelschule): ca. 850?m - 10?Minuten Fußweg
Joliot-Curie-Gymnasium (weiterführende Schule): etwa 1,7?km - ca. 5?Minuten mit dem Auto, 20?Minuten zu Fuß
Zahlreiche Kitas in unmittelbarer Nähe (z.?B. Südstadtmäuse, DRK, katholisch/evangelisch) - 2-8?Min Fußweg

Einkaufsmöglichkeiten
Lokaler Supermarkt und Bäcker in der Südstadt: ca. 500?m - 6?Minuten Fußweg
Größere Einkaufszentren im nahegelegenen Stadtzentrum (Innenstadt): ca. 2?km - 5?Minuten mit dem Auto

Gesundheitsversorgung
Städtisches Klinikum Görlitz (Schwerpunktversorgung) - ca. 2?km Entfernung, in 6?Min mit dem Auto erreichbar

Gaststätten & Freizeit
Zahlreiche Cafés und Restaurants mit regionaler Küche im Viertel und in der Innenstadt: ca. 800?m - 10?Min Fußweg

Verkehrsanbindung
Straßenbahn Linien 1 & 2: Haltestellen an der Lutherstraße - fußläufig erreichbar, Fahrt ins Zentrum/Bahnhof in 5-10?Min
Busverbindungen: Mehrere Linien Richtung Bahnhof, Klinikum, Rauschwalde - direkt erreichbar im Quartier
Auto: Gute Anbindung an die B99 und die A4 - Innenstadt in ca. 5 Min, polnische Grenze (Zgorzelec) in ca. 7 Min

Entwicklungsperspektive
Die Südstadt ist geprägt von Gründerzeitbebauung, weitestgehend dicht und als Wohngebiet beliebt
Der nahe Bahnhof ermöglicht tägliche Pendelverkehre Richtung Dresden, Cottbus, Zittau sowie grenzüberschreitende Verbindungen

Immobilien in dieser Lage profitieren von der Kombination aus Denkmalcharme und moderner Infrastruktur, sowie zunehmender Nachfrage in ostdeutschen Städten.