Renditeobjekt inmitten von Görlitz!

Wohnfläche
ca. 776 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 523 m²
Wohnfläche
ca. 776 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 523 m²
02826 Görlitz - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258GD3CPUESP

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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895. Der Altbau steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine historische Architektur. Auf insgesamt fünf Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von 775.84 m² auf einem Grundstück von 523 m². Der Gebäudezustand ist gepflegt, was den besonderen Charme und die Geschichte des Hauses unterstreicht. Mit insgesamt mehreren Wohnungen verteilt auf mehrere Etagen ist dieses Gebäude ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage sind. Die Gas-Heizung sorgt für Wärme und Behaglichkeit in jedem einzelnen Raum. Die vorhandenen Mieter erweisen sich als zuverlässig und tragen dazu bei, dass die Immobilie kontinuierliche Einnahmen generiert. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer attraktiven und rentablen Investition für die Zukunft.

Sonstiges
Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten. Weitere Immobilien haben wir für Sie auf Anfrage. Bitte besuchen Sie hierfür unsere Referenzseite www.saxoreal.de oder kontaktieren uns unter den unten aufgeführten Erreichbarkeiten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 775,84 m², Gesamtfläche: 775,84 m², vermietbare Fläche: 775,84 m², 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 776 m²
Grundstück
ca. 523 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Rendite
13.88
Preis/m²
638.02 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 7,2
Nettorendite Soll in %: 7,67
Provision
3,57
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
- 10 Wohneinheiten, davon 9 vermietet
- tlw. Einbauküchen
- tlw. Balkon
- Bad mit Badewanne und oder Dusche
- Fußböden: Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Görlitz, die östlichste Stadt Deutschlands, beeindruckt mit einer außergewöhnlich gut erhaltenen Altstadt, über 4.000 Baudenkmälern und einem lebendigen Stadtbild zwischen Tradition und Moderne. Die Stadt an der Neiße bietet eine hohe Lebensqualität mit vielseitiger Kultur, kurzen Wegen und grüner Umgebung - ein Ort mit besonderem Flair direkt an der Grenze zu Polen.

Die Immobilie befindet sich in der Theodor-Körner-Straße 9, einer ruhigen, zentral gelegenen Wohnstraße im südlichen Gründerzeitviertel - nur wenige Gehminuten von der Altstadt, dem Stadtpark und dem Hauptbahnhof entfernt. Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.


Infrastruktur

230?m - Kindertagesstätte "Sonnenhügel"

400?m - Edeka Markt

700?m - Grundschule Innenstadt

1,2?km - Augustum-Annen-Gymnasium Görlitz

1,3?km - Gaststätte "Destille Görlitz"

1,5?km - Städtisches Klinikum Görlitz

2,6?km - NeißePark Einkaufszentrum

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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