Voll vermietetes Gründerzeithaus in Görlitz zu erwerben

Wohnfläche
ca. 631 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 529 m²
Wohnfläche
ca. 631 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 529 m²
02826 Görlitz - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R3PAXJBSJK

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Objektbeschreibung

Das in der Gründerzeit erbaute Gebäude kombiniert klassischen Charme mit zeitgemäßer Funktionalität und bietet auf vier Etagen eine Wohnfläche von ca. 631 m². Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 529 m² bietet dieses Haus nicht nur Platz im Inneren, sondern auch 3 Garagen im Außenbereich. Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Innenräume präsentieren sich in einem soliden Zustand und sind mit Bodenbelägen ausgestattet, die eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen. Laminat, Fliesen und PVC ergänzen sich in den verschiedenen Wohnbereichen. Die Badezimmer des Hauses verfügen über eine Wanne oder Dusche und besitzen zum Teil Tageslichtbad. Das Hofgelände ist nochmals tief unterkellert. Im Mai 2026 wurde die Hausfassade neu gestrichen.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 631,46 m², vermietbare Fläche: 631,46 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 631 m²
Grundstück
ca. 529 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
500.000,00 €
Rendite
13.15
Preis/m²
792,39 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.022,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.022,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
3% zzgl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
In jeder Etage des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten.

EG links31,30 m²- 1 Raumwohnung
EG rechts 57,20 m²- 2 Raumwohnung
1.OG links 72,13 m²- 3 Raumwohnung
1.OG rechts 65,65 m²- 3 Raumwohnung
2.OG links 85,66 m²- 3 Raumwohnung
2.OG rechts 53,49 m² - 2 Raumwohnung
3.OG links 51,57 m² - 2 Raumwohnung
3.OG rechts 86,38 m² - 3 Raumwohnung
DG links77,66 m² - 3 Raumwohnung
DG rechts 50,43 m² - 2 Raumwohnung

Lagebeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Görlitz, eingebettet in die malerische Umgebung Sachsens. Diese einzigartige Lage an der deutsch-polnischen Grenze bietet eine harmonische Mischung aus kulturellem Reichtum und moderner Infrastruktur. Die Stadt Görlitz ist bekannt für ihre beeindruckende Architektur, die liebevoll restaurierten Altbauten und das lebendige städtische Flair, das durch zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés geprägt wird.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen ins Freie ein, wobei zahlreiche Parks und Naturschutzgebiete erholsame Rückzugsorte bieten. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieses Standortes.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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