Attraktiver Wohnkomplex in Görlitz!

Wohnfläche
ca. 3652 m²
Zimmer
157
Kaufpreis
2.375.000 €
Grundstück
ca. 6204 m²
Wohnfläche
ca. 3652 m²
Zimmer
157
Kaufpreis
2.375.000 €
Grundstück
ca. 6204 m²
02827 Görlitz - Rauschwalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25V2XAQKJAD6

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Objektbeschreibung

Die Verkaufsangebot teilt sich in insgesamt 9 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 63 Wohneinheiten und befindet sich in Görlitz, genauer gesagt im Stadtteil Rauschwalde. Die Reichenbacher Straße 68, 70, 72, 74, 76 sind Reihenhäuser mit jeweils 7 Wohneinheiten. Die Häuser Georg-Ledebour-Straße 2, 4, 6 sowie die Einsteinstraße 1 sind einzeln stehende Mehrfamilienhäuser. Diese befinden sich direkt hinter der Häuserreihe der Reichenbacher Straße. Die Umgebung ist größtenteils durch Mehrfamilienhäuser bebaut. Aber auch mit Ein- und Zweifamilienwohnhäuser und Freizeitgartenanlagen ist die Umgebung der Verkaufsobjekte bebaut. Die Objekte wurden zirka 1950 erbaut. Und ist früher genauso wie heute als gute und bevorzugte Wohnlage anzusehen. Diese Annahme wird durch die gute Infrastruktur und die geringe bis mäßige Lärmimmission, sowie das viele Grün rund um die Häuser begründet. Eine vollständige Sanierung der Fassade, des Dachs, sowie der Elektronik und der Heizung wurde im Jahr 1998 durchgeführt. Alle ehemals leerstehenden Wohnungen wurden saniert und auf den technisch neusten Stand gebracht. Das Verkaufsobjekt verweist einen geringen Leerstand von insgesamt 5 Wohneinheiten auf. Die Wohnungen werden mit Plattenheizkörpern beheizt. Jegliche Medienleitungen und die Elektrik wurden im Zuge der letzten Sanierungen erneuert. Das Haus hat eine dem Sanierungszeitpunkt entsprechende Wärmedämmung.

Sonstiges
Die Inhalte des Exposés wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden. Für alle weiteren Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Stichworte
3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 3652 m²
Grundstück
ca. 6204 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
157
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.375.000,00 €
Preis/m²
650.25 €
Provision
3,57% inkl. Mwst.
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-11-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-06-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Görlitz befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen und erstreckt sich mit seinen eingemeindeten Ortschaften Hagenwerder, Klein-Neundorf, Klingewalde, Kunnerwitz, Ludwigsdorf, Ober-Neundorf, Schlauroth und Tauchritz über eine Fläche von ca. 67,22 km².

Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung mit einem dichten Schienennetz, regionalen Eisenbahnstrecken nach Bautzen, Cottbus, Dresden, Hoyerswerda, Leipzig, Löbau und Zittau und darüber hinaus an das überregionale Schienennetz.

Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die Autobahn A 4.

Über die Reichenbacher Straße gelangt man auf direktem Weg in nur wenigen Minuten in die Görlitzer Innenstadt. Die Umgehungsstraße von Görlitz ist von den Verkaufsobjekten ebenfalls nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt.

In der Nähe sind Geschäft für Waren des täglichen Bedarfs in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar.
Verschiedene Dienstleistungsangebote, sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen und Bildungseinrichtungen sind im Stadtteil Rauschwalde ebenfalls vorhanden.

Eine Bushaltestelle ist nur 100m vom Verkaufsobjekt zu erreichen.
Andere öffentliche Verkehrsmittel sind in 3,3 km Entfernung in der Innenstadt zu finden. Ebenfalls 3,3 km entfernt ist der Görlitzer Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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