Anlagejuwel in Görlitz: Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit enormem Potenzial

Begrüßen Sie dieses prächtige Anlageobjekt, ein historisches Wohn- und Geschäftshaus, das vor Potential nur so strotzt. Erbaut im Jahr 1844, steht das vierstöckige Gebäude auf einem 537 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über eine beeindruckende Fläche von 2022 Quadratmetern, verteilt auf insgesamt 4 Etagen und 47 Zimmer. Trotz des fortgeschrittenen Alters zeugt dieses beeindruckende Anwesen von einer überraschenden Architekturrobustheit und besticht durch sein Bewusstsein für Raum und Licht. Jedes Zimmer ist mit einer natürlich hohen Decke ausgestattet, die das Eindringen von Tageslicht maximiert und eine luftige, bequeme Atmosphäre schafft. Das Erdgeschoss des Hauses ist derzeit als vielseitige Gewerbefläche konzipiert, die für verschiedene Geschäftsmodelle genutzt werden kann, von Einzelhandelsgeschäften bis hin zu Gastronomiebetrieben. Die oberen Etagen bieten eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen, darunter auch Apartments zur Kurzzeitvermietung, die sich ideal für den florierenden Tourismusmarkt in Görlitz eignen. Obwohl das Gebäude modernen Komfort bietet, hat es dennoch seinen traditionellen Charme und sein historisches Ambiente bewahrt. Es erfordert zwar eine Sanierung, doch das verspricht nur, eine weitere Seite in der reichen Geschichte dieses Gebäudes zu schreiben und es zu einem wahren Anlagejuwel zu verwandeln.

Sonstiges
Dieses Anlageobjekt wird derzeit vermarktet und steht für einen Kaufpreis von 800.000 € zum Verkauf. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 500,00 € (Nur ein Gewerbe), bieten aber Potenzial für eine signifikante Steigerung nach der Sanierung und Neugestaltung des Gebäudes. Es ist wichtig zu beachten, dass das Gebäude stark sanierungsbedürftig ist, was zusätzliche Kosten verursachen kann. Allerdings bietet es eine unglaubliche Gelegenheit für Investoren, ein Stück Geschichte zu besitzen und gleichzeitig einen beträchtlichen Gewinn im Hotel oder Tourismus mit Kurzzeitvermietung und Gastronomie zu erzielen. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Wohnfläche: 2.713,00 m², Nutzfläche: 2.022,00 m², Gesamtfläche: 2.713,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen