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Wohnfläche
ca. 586 m²
Zimmer
22
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 586 m²
Zimmer
22
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
02826 Görlitz - Nikolaivorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26541HX9U1CA

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Objektbeschreibung

Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1890 bietet auf einem 390?m² großen vollerschlossenen Grundstück mit je zwei Wohneinheiten auf vier Geschossen eine Wohnfläche von 586?m². Insgesamt acht vermietete Einheiten mit insgesamt 22 Zimmern wurden zwischen 1995 - 1997 umfassend saniert. Anschließend erfolgten kleinere Renovierungen im Zuge der Mieterwechsel. Das Haus ist vollunterkellert und steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und bewahrt damit sein historisches Flair. Ein kleiner zum Teil begrünter Innenhof rundet das Anwesen ab und bietet den Mietern zusätzlichen Entspannungsfläche im Außenbereich. Eine Zentralheizung sorgt in allen Einheiten für die nötige Wärme in der kalten Jahreszeit.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Gesamtfläche: 586,00 m², vermietbare Fläche: 586,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 586 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
22
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
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Rendite
13.33
Preis/m²
767.92 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.755,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.755,00 EUR
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- jede WE verfügt über einen Balkon
- boden- und wandgeflieste Bäder mit Wanne und/oder Dusche, WB und WC
- zentrale Satellitenempfangsanlage
- denkmalgerechte Holzfenster mit Isolierverglasung
- nicht ausgebautes ehemaliges Satteldach (Kaltdach) ohne Spitzboden (abgetragen)
- Fassade mit restaurierten Stuckelementen
- Gaszentralheizung inkl. WW-Bereitung
- Leitungstechnik (Wasser, Abwasser, ELT) überwiegend saniert

Lagebeschreibung

Willkommen in der östlichsten Stadt Deutschlands: Görlitz. Entdecken Sie die historische Altstadt genauso für sich wie es schon die Schauspielgrößen Kate Winslet und Brad Pitt vor einigen Jahren getan haben. Schlendern und flanieren Sie durch die romantischen Straßenzüge und genießen Sie Ihren Feierabend am silbernen Band der Oberlausitz: dem Grenzfluss Neiße. Fast zu jeder Zeit bietet Ihnen Görlitz kleinere und größere Events wie das Brauereifest oder das Altstadtfest. Als regionales Zentrum lockt die Stadt jährlich hunderttausende Besucher an ihren reichlich gedeckten Tisch voller Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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