Immobilienpaket in Görlitz: 13 Wohnungen & 5 Gewerbeeinheiten

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Jauernicker Straße 24 wurde um 1900 erbaut und im Jahr 1998 umfassend saniert. Es steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem soliden Zustand mit insgesamt 13 Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von ca. 795,47?m². Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 52.012,01?€, was einer attraktiven Rendite von 7,02?% entspricht. Steinstraße 6: Dieses charmante Eckhaus - Steinstraße 6 und Nonnenstraße 13 - befindet sich inmitten der Görlitzer Innenstadt und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das um 1900 errichtete und 1990 sanierte Gebäude beherbergt insgesamt 6 vermietbare Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von 362,90?m² auf einem 750?m² großen Grundstück. Der gepflegte Zustand, regelmäßige Instandhaltung sowie teilweise frische Renovierungen machen das Objekt langfristig attraktiv. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 28.980?€, mit einem Soll-Potenzial von 35.676?€, was einer attraktiven Soll-Rendite von ca. 7,5?% entspricht. Das Objekt eignet sich somit hervorragend als Gesamtanlageobjekt für Investoren, bietet aber auch die Möglichkeit, einzelne Gewerbeeinheiten separat zu erwerben - z.?B. für Selbstständige, Dienstleister oder kleine Unternehmen, die in repräsentativer Innenstadtlage arbeiten möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 795,47 m², Gesamtfläche: 1.158,47 m², vermietbare Fläche: 1.158,47 m², Anzahl Balkone: 8, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1998, Distanz zum Flughafen: 66.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.76, Distanz zur Autobahn: 7.8, Distanz zum Bus: 0.23