Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentralster Lage!

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der aufstrebenden Jakobstraße in Görlitz und verbindet historischen Charakter mit solider Investitionsqualität. Das denkmalgeschützte Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 317,74 m² auf einem Grundstück von 152 m². Im Zuge einer umfassenden Sanierung um das Jahr 1994 wurde das Objekt modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist funktional und zeitgemäß gestaltet. Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für ein ansprechendes und pflegeleichtes Wohn- und Arbeitsumfeld. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der vorhandene Keller sowie ein separater Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung des gesamten Gebäudes gewährleistet. Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert somit einen stabilen und sofortigen Einnahmestrom. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die von der positiven Entwicklung der Jakobstraße in der Görlitzer Innenstadt profitieren möchten. Der Denkmalschutzstatus bietet zudem attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, was das Investment zusätzlich interessant macht.

Sonstiges
Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Denkmal. Entsprechend § 16 Abs. 5 EnEV ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.

Stichworte
Wohnfläche: 264,74 m², Gesamtfläche: 317,74 m², vermietbare Fläche: 317,74 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 59.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.89, Distanz zum Bus: 0.2