AUKTION: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Gründerzeitviertel | Sanierungsobjekt mit Potenzial

Grundstücksgröße: ca. 328 m²

Wohnfläche: 10 Wohnungen mit ca. 850 m² (geschätzt)

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, Baujahr um 1880. Das Objekt verfügt insg. über 10 Wohnungen mit zwei Wohnungen je Etage. Im Dachgeschoss befinden sich zwei sehr einfach ausgestattete Wohnungen sowie weitere Dachkammern. Ofenheizung tlw. attraktiv mit Krone und Ornamenten. Bäder mit Wanne und WC. Holzfenster und -türen unterschiedlicher Art und Qualität. Satteldach mit Ziegeldeckung, Turmaufbau mit Flachdach, partiell undicht. Putzfassade mit Struktur- und Stuckelementen, Schäden vorhanden. Nach 1990 wurden geringfügige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, u. a. wurden tlw. Bäder eingebaut und eine Wohnung im Erdgeschoss hergerichtet. Diese wurde jedoch infolge von Vandalismus zwischenzeitlich weitgehend beschädigt. In Teilbereichen wurde bereits mit der Entkernung sowie mit vorbereitenden Maßnahmen für eine Sanierung begonnen. Der bauliche Zustand weist erhebliche Mängel auf, u. a. Feuchtigkeitsschäden, Deckendurchbrüche und Schädlingsbefall. Ein Dachschaden wurde behoben. Insgesamt besteht allumfassender Sanierungs- und

Modernisierungsbedarf.

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand

Mindestgebot: € 90.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 25.11. bis zum 27.11.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html).

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.