AUKTION: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage; Entwicklungspotenzial für Investoren

Grundstücksgröße: ca. 392 m²

Wohnfläche: 8 Wohnungen mit ca. 888 m² (geschätzt)

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, Baujahr um 1870, mit zwei Wohnungen je Etage. Ein Sanierungsplan liegt vor, Abstimmungen mit

der Denkmalbehörde haben stattgefunden. Geplant sind ca. 15 Wohnungen inkl. Dachgeschossausbau mit ca. 1.100–1.200 m² Wfl. Die beiden Dachgeschosswohnungen sollen jeweils als Maisonettewohnungen über zwei Ebenen ausgebildet werden. Balkone und Aufzug sind grundsätzlich möglich. Kalkulatorisch angesetzte Nettokaltmiete: ca. 9,– €/m². Bei 1.100 m² entspricht dies ca. € 9.900,– mtl. bzw. € 119.000,– p. a. Die Angaben stammen aus der Kalkulation des Veräußerers. Aufgrund langjährigen Leerstands besteht allumfassender Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Installationen und Ausstattungen sind veraltet bzw. nicht nutzbar. Tlw. wurde bereits entkernt. Der bauliche Zustand weist erhebliche Mängel auf, u. a. Feuchtigkeitsschäden, Deckendurchbrüche und Schädlingsbefall. Ein Dachschaden wurde behoben.

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand

Mindestgebot: € 125.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 25.11. bis zum 27.11.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html).

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.