Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten, Sauna und viel Potenzial in Bestlage von Görlitz

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 325 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 325 m²
02827 Görlitz - Biesnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WG2ABG36DN

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage von Görlitz.

Auf einem ca. 325 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 136 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 193 m² inklusive Vollkeller und ausgebautem Spitzboden.

Schlussbemerkung: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Für Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung Übernommen. Ein Zwischenverkauf und Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 325 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.198,53 €
Provision
•Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (derzeit 19 %)
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.9
Gültig bis
2028-08-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, davon zwei mit Zugang zum großen Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum.Der Vollkeller umfasst einen Waschraum mit Holzsauna, den Heizraum mit Buderus-Gasheizung sowie zwei beheizbare Kellerräume mit Fenstern, die sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsräume eignen.Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung (außer im Keller), Holzfenster mit Doppelverglasung und Außenjalousien, ein Betonziegeldach, Terrasse, Balkon, kleiner Garten sowie eine Garage.Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Renovierungsarbeiten, insbesondere an Wand- und Oberflächenbelägen, sollten eingeplant werden und bieten die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das Haus ist derzeit noch nicht vollständig beräumt. Die Übergabe erfolgt aber in geräumtem Zustand.

Lagebeschreibung

Es handelt sich um bevorzugte Wohnlagen in Görlitz in Rauschwalde. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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