Neuwertige Doppelhaushälfte mit vier vermieteten Wohnungen in Neu-Kaliß als Anlageobjekt

Wohnfläche
ca. 289 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 612 m²
Wohnfläche
ca. 289 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 612 m²
19294 Neu Kaliß - Neu Kaliß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268AFC3BBGAB

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1995/96 im neu entstandenen Wohngebiet in der Gemeinde Neu Kaliß errichtet. Es sind hier vier Wohnungen vorhanden, die alle vermietet sind. Die Wohnungen haben schöne, helle Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein Bad. Die Erdgeschosswohnung hat Zugang zum Gartengrundstück, die Wohnungen in der ersten und zweiten Etage haben einen Balkon. Zu jeder Wohnung gehört eine massive Garage am Haus. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend instandgehalten und gepflegt.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.6.2032. Endenergieverbrauch beträgt 131.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist E. Das Mehrfamilienhaus eignet sich als Anlageobjekt in einem attraktiven Ort in der Nähe der Festungsstadt Dömitz. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www. arnewulf.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 289,30 m², vermietbare Fläche: 289,30 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 289 m²
Grundstück
ca. 612 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
1.020,76 €
Provision
7,14 % incl.19 % Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.7
Gültig bis
2032-06-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Klinkerfassade mit hochwertiger Wärmedämmung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- große, helle Zimmer die alle vom Flur erreichbar sind
- 4 Etagenheizung mit dezentralen Gas-Wand-Heizungen inklusive Warmwasserversorgung, die 2025 alle erneuert wurden
- die Bäder sind wandhoch gefliest
- die Fußböden im Flur und Bad sind gefliest
- die Wohnung im Spitzboden wurde 2025/2026 komplett renoviert
- das Treppenhaus wurde 2020 neu gemalert und befindet sich in einem gepflegten Zustand

-die Kaltmiete für alle Wohnungen sowie der dazugehörenden Garagen beträgt monatlich 1.764,97 EUR
- die Nebenkosten belaufen sich auf 436,77 EUR

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung - Leben im schönsten Dorf der Region

Neu Kaliß liegt im idyllischen Südwesten von Mecklenburg-Vorpommern, nahe der Elbe und umgeben vom Naturpark "Mecklenburgisches Elbetal". Die Gemeinde wurde 2007 als "schönstes Dorf im Landkreis Ludwigslust"ausgezeichnet - und das aus gutem Grund.

Der Ort bietet:

Eine hervorragende Infrastruktur vor Ort:
Grundschule, Kindergarten (neu errichtet), Ärzte, Zahnärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Physiotherapie, Friseure

Gute Verkehrsanbindung:
Bundesstraße B?191 in Richtung Ludwigslust, Dömitz und Dannenberg
Anschluss an die A?14 - Hamburg & Berlin sind gut erreichbar

Freizeitmöglichkeiten:
Wasserwandern auf dem Eldekanal, Radfahren, Wandern, Naturerlebnisse im Elbetal

Lagevorteile:
Nähe zur Elbe, zur Müritz-Elde-Wasserstraße und zum Schweriner See

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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