Umfassend modernisiertes Einfamilienhaus (2020/21) mit sehr tiefem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus verbindet den Charakter eines gewachsenen Gebäudes mit dem Komfort und den laufenden Kosten eines Neubaus. In den Jahren 2020/2021 wurde das Haus technisch und baulich nahezu vollständig erneuert. Heute überzeugt es durch moderne Haustechnik, Fußbodenheizung im gesamten Haus, sehr niedrige Betriebskosten und ein außergewöhnlich tiefes Grundstück, das im Alltag einen überraschend ruhigen Rückzugsbereich bietet.

Das ursprünglich um 1918 errichtete Gebäude wurde 2020/2021 umfassend kernsaniert und modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die komplette Elektrik, die Heiztechnik (Gas-Brennwertgerät Baujahr 2021), sämtliche Fenster und Türen sowie der Innenausbau. Zusätzlich sorgt eine durchgängige Fußbodenheizung im gesamten Haus für gleichmäßigen Wohnkomfort.

Der Energieverbrauch liegt mit 79,7 kWh/(m²·a) auf einem Niveau, das viele Neubauten erreichen – ein entscheidender Vorteil angesichts steigender Energiepreise. Die monatlichen Gesamtkosten für Energie, Wasser, Abgaben und Versicherung liegen bei rund 270 €.

Fazit: Kein Sanierungsstau, keine unkalkulierbaren Folgekosten, kein „Altbau-Risiko“.

Gerne schicke ich das umfassende Exposé bei Interesse.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z