Zwei solide Mehrfamilienhäuser im Ensemble - attraktive Renditeobjekte mit Garten und schneller Anbindung an Schwerin, Hamburg und Berlin

Die in ca. 1952 und 1971 erbauten, unterkellerten Mehrfamilienhäuser haben eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 600 m². Ingesamt gibt es 10 Wohnungen. Jede Wohnung hat ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Flur, eine Einbauküche und ein Wannenbad mit einem Fenster und Wohnflächen zwischen ca. 45 und 65 m². Über die Jahre fanden konstante und fortlaufende Instandhaltung und umfassendere Renovierungsmaßnahmen statt (u.a. Elektrik, Sanitär, Fenster, Fußböden). Alle Wohnungen sind voll vermietet. Desweiteren liegt für jeweils jede Wohnung eine Teilungserklärung vor. Die Außenfassaden beider Häuser wurde kürzlich neu renoviert. Über eine Hofzufahrt der Häuser, gelangt man auf den Hinterhof. Dieser ist vor 5 Garagen betoniert, ansonsten gepflastert bzw. mit Rasengittersteinen versehen als ausreichende Parkfläche für Anwohner und Besucher. Hinter den Garagen und Gebäuden erstreckt sich ein mit Rasen versehener, grüner Grundstücksbereich der den Mietern komplett zur Verfügung steht. Die JNKM beträgt ca. 50.460 €, somit sind diese Immobilien sichere Kapitalanlagen inkl. solider Bauqualität! Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Courtage trägt der Käufer in Höhe von 6 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 800,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 1993