Ehemaliges Forstverwaltungsgebäude mit Wohnflächen, großer Werkstatt- und Lagerfächen, Nebengebäude mit Doppelcarport im Naturpark !

Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 18728 m²
Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 18728 m²
19294 Malliß - Malliß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YVC2AT88I4

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Objektbeschreibung

* Das Gebäude wurde 1984 als Forstamt mit großer Werkstatthalle und Lager in massiver Bauweise errichtet. *

* Die Außenfassade besteht aus Putzelementen mit weißen Farbanstrich.*

* Die Dachformen sind als Satteldach mit Brettbindern ausgebildet und die Dacheindeckungen bestehen aus Hartdachplatten. *

* Es ist eine massive Betondecke mit geputzter Unterseite sowie verschiedenen Deckenbekleidungen vorhanden. *

* Die Büroeinheiten wurden ab 2004 im Erd- und Obergeschoss zu Wohneinheiten umgenutzt und saniert. *

* Es wurden Aluminiumfenster, Elektrik mit Sat - Anlage, Sanitäreinrichtungen mit Bad + Gäste WC, Fußböden mit Fliesen und Laminat, Kaminofen, Malerarbeiten, Heizungsanlage, verzinkte Regenrinnen, ein 45 m² großes offenes Ständerbauwerk mit Satteldach und Dachsteineindeckung, der Eingangsbereich mit Dachüberstand, eine 50 m² Terrasse mit 5 m x 5 m großem Sonnenschutzschirm und Holzbrücke zum Park sowie die Kläranlage erneuert. *

* Es sind zwei Eingangsbereiche zum Wohnhaus vom Park und von der Werkstatt nutzbar. *

* Durch den Park ist eine 180 m lange Zufahrtstraße mit direkter Zufahrt zum Wohngebäude und allen anderen Nebengebäuden vorhanden. *

* Das parkähnliche Anwesen mit seinen 77 verschiedenen Baumarten und Gehölzen ist gepflegt und ein besonderer Ruheort für Naturliebhaber. *

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 228 m²
Grundstück
ca. 18728 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
1882 €
Provision
* Der Auftraggeber und der Kaufinteressent zahlen laut § 656 b und 656 c BGB nach der Vermittlung der Liegenschaft eine Käuferprovision von je 3,57 % inclusiv der Mehrwertsteuer von 19 %. *
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63.77
Gültig bis
2028-03-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Wohnfläche:* Das gesamte Wohnbereich vom Gebäude verfügt über 228 m² Wohnfläche. ** Im Erdgeschoss mit 120 m² befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Gästezimmer, Küche mit Einbaugeräten, Flur mit Treppe und Treppenlift zum Obergeschoss, Wannenduschbad, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und das Öllager mit 5 x 2000 Liter Tankbehälter. ** Im Obergeschoss mit 108 m² befindet sich ein großes Wohn- und Gästezimmer, Wohnen- und Leseraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur mit Treppe zum Erdgeschoss, ein neu zu gestaltenes Duschbad und ein Lager mit 18 m² Nutzfläche mit einem Zugang über eine Treppe von der Werkstatt. ** Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss 2,30 m und im Obergeschoss 2,07 m. *Grundstück:* Das Anwesen wurde mit einem großen massiven Wohn- Werkstatt- und Lagergebäude mit 228 m² Wohnfläche, Werkstatt mit 150 m² und 2 Lager mit je 90 m² Nutzfläche sowie einem großen massiven Doppelcarport mi 96 m² + 64 m² Schuppen mit Schleppdach erbaut. ** Das eingefriedete Grundstück hat einen trapezförmigen Zuschnitt mit einer Größe von 18.728 m² und es ist eine eigenen Grundstückszufahrt vorhanden. ** Es verfügt über eine mittlere Grundstücksbreite von 115 m und eine mittleren Grundstückstiefe von 163 m. ** Durch die Ausläufe vom Wanzeberg hat das Grundstück im süd- östlichen Bereich bergige Erhöhungen. ** Der Park ist durch 2 m breite Wanderwege komplett begehbar und es sind mehrere Ruhebereiche mit Sitzgelegenheiten vorhanden. *Erschließung :* Das Wohnhaus ist voll erschlossen. ** Es ist eine dezentrale Kleinkläranlage, eine zentrale Wasserversorgung, ein Energie- und Telefonanschluss sowie ein Glasfaseranschluss vorhanden. ** Es ist eine Ölheizungsanlage und ein Kaminofen vorhanden. ** Das Warmwasser wird mit elektronischen Durchlauferhitzern erzeugt. *

Lagebeschreibung

* Von der Elbbrücke hinter dem Ort Heiddorf erreicht man eine Hügellandschaft mit dem im Landschaftsnaturgebiet liegenden Wanzeberg. ** Mitten auf diesem Berg befindet sich die Gemeinde Malliß mit den beiden Ortsteilen Bockupund Conow. ** Der ehemalige Bergbauort Malliß hat 1400 Einwohner liegt nahe der Müritz - Elde -Wasserstraße und ist von weitflächigen Wald- und Wiesengebieten umgeben. ** Am Ende des 19.Jahrhunderts wurde ein Schacht mit einer Tiefe von 600 m errichtet um hier das für die Landwirtschaft so wichtige Kalisalz abzubauen. ** Weiterhin wurde der Untertagebergbau um Braunkohle abzubauen errichtet. ** Somit entstand das Industriedorf vor 150 Jahren und es wurde die Ziegelindustrie in Malliß angesiedelt. ** Auf dem ehemaligen Gelände des Kalischachtes ist ein Kinderkostwerk entstanden das heute von der Sprehe - Gruppe geführt wird. ** In Conow befindet sich die Saline als bedeutende Salzquelle in dieser Region. ** Die Gemeinde ist zugehörig zum Amt Dömitz - Malliß im Landkreis Ludwigslust Parchim in Mecklenburg. ** Der Ort ist am öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und es sind mehrere Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, Edeka, Friseur, Küchenstudio, Sparkasse, Kindergarten, Grundschule, Pflegedienste, Physiotherapie sowie ärztliche Versorgungen vorhanden. ** Durch die Bundesstraße B - 191 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Dannenberg, Uelzen, Hamburg, Ludwigslust, Schwerin, Rostock undBerlin. ** Das Grundstück mit dem Wohnhaus liegt am Wanzeberg in ruhiger Lage direkt in einem Park mit vielen verschiedenen alten Gehölzen in südlicher Richtung. ** Für Natur- und Wasserfreunde ist der Campingplatz „Am Wiesengrund„ ein besonderer Ruhepunkt mit direkter Zufahrt zur 180 km langen Müritz - Elde - Wasserstraße. *

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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