Mehrfamilienhaus in herrlicher Lage von Görwihl

Das Dreifamilienhaus mit Büro wurde ca. 1970 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über drei Wohneinheiten und einen kleinen Büro im Untergeschoß, fünf Garagen und steht auf ca.1.000 m² Grundstück. Beim Erwerb mit 2.527m² Grundstück sind 795.000,-€ aufgerufen. Es wurden fortwährend Renovierungsarbeiten ausgeführt, zuletzt im Bereich der Heizungsanlage im Jahre 2024, wodurch sich das Gebäude in einem gepflegtem Zustand präsentiert. In die jeweilige Wohnungen gelangt man über ein großzügiges und lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Glasbausteine und Boden aus Natursteinbelag. Die Aufteilung ist wie folgt: Untergeschoß: - Garage, Kellerräume, Heizraum und Büro, Erd- u. Obergeschoß: Je 4- Zimmerwohnung/ca. 137,97m² Wohnfläche mit Gäste-WC, Balkon, Dachgeschoß: 4-Zimmerwohnung mit ca. 83,22m² Wohnfläche, Balkon, Speicher, Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung mit Flüssiggas als Energieträger und wurde 2024 eingebaut. Das Gebäude ist komplett vermietet und erwirtschaftet derzeit ca. 34.200,-€ Jahreskaltmiete, sodann ab 01.05.26 38.280,-€. Hinweis: Der Energieausweis liegt nicht vor! Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden keine Aufnahmen innerhalb der Wohnungen erstellt!

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 359,16 m², vermietbare Fläche: 359,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024