Einfamilienhaus (DHH), 7 ½ Zi, ca. 153 m² Wohnfl., in ruhiger, sonniger Lage, ideal für Familie mit Kindern, Holzpell...

Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause bietet. In ruhiger, sonniger Lage erwartet Sie diese attraktive Immobilie, die perfekt für Familien mit Kindern sowie als Altersruhesitz geeignet ist. Die Nähe zum Kolleg St. Blasien und zur Waldorfschule macht diese Lage besonders begehrt. Das Haus im Überblick: . Bauweise: Massivbauweise, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Gaube Gasbeton-Mauerstein (30 cm), Stahlbetondecken isolierte Kunststofffenster in Weiß . Dach: Satteldach mit hochwertiger Betondachziegeldeckung . Heizung: Moderne Holzpellet-Heizung, erneuerter Warmwasserboiler (300 Liter) Außenbereich: Das Grundstück überzeugt mit einem ebenen, durch eine Hecke sichtgeschützten Rasenfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie drei gepflasterte Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Raumaufteilung: ERDGESCHOSS Windfang, Garderobe Modernes, neu installiertes Duschbad mit Bodenablauf, WC Küche - moderne EBK, erneuert Esszimmer, bodenverglast Wohnzimmer, Kaminanschluss, Schwedenofen mit Schauglas erneuert Terrasse, Zugang zum ebenerdig angelegten sichtgeschützten Rasengrundstück, Naturzaunhecke kleiner Wintergarten Fussboden gefliest, Markise, zum Garten offen über Ziehharmonika - Türe OBERGESCHOSS 2 Elternschlafzimmer Badezimmer Fenster, Badewanne mit Duschkombination, Handtuchhalterheizkörper, Waschmaschinenplatz Kinderzimmer, bodenverglast Kleiner Wintergarten, kann zum Balkon über Ziehharmonika - Türe geöffnet werden DACHGESCHOSS Diele 3 Zimmer, Gauben, Alpenblick Abstellraum WC Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente in einer idealen Lage. Es ist kurzfristig beziehbar und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Leben und Wachsen. gesetzliche Pflichtangaben aus dem Energieausweis, Bedarfsausweis vom 02.07.2019 danach: Bedarf: 105,0 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1993, Strom (Nachtstrom), Strom-Mix (Bj. 1993), D Änderung: Heizung Holzpellet mit sep. Boiler erneuert Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an. Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Datenschutz
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Seite 1 und 2 Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. - An [Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: [email protected]]: - Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) - Bestellt am (*)/erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum (*) Unzutreffendes streichen.