Platzwunder mit Alpenpanorama: Modernes Wohnen inklusive XL-Garagenwelt - VIDEO VORHANDEN!!!

Dieses im Jahr 2020 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur mit energetischer Effizienz auf KFW-55-Standard. Auf einem ca. 692 qm großen Grundstück in ruhiger Zentrumslage des Ortsteils Rotzingen gelegen, besticht die Immobilie durch ihre massive 36,5 cm Außenwandung, eine nachhaltige Pelletsheizung inklusive 5-Tonnen-Bunker sowie hochwertige, dreifach verglaste Weru-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden. Die durchgehende Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima. Ein besonderes Highlight für Technikbegeisterte und Fahrzeugliebhaber offenbart sich bereits im Untergeschoss: Die riesige Garage mit drei elektrischen Sektionaltoren bietet dank einer Durchfahrtshöhe von 2,50 Metern und teilweiser doppelter Tiefe Platz für bis zu fünf Fahrzeuge sowie Motorräder oder Anhänger. Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes in den großzügigen Eingangsbereich des Wohnhauses. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und WC sowie ein durchdachter Wäscheabwurf, der alle Etagen verbindet, unterstreichen die hohe Funktionalität des Objekts. Das Erdgeschoss wird durch den knapp 50 qm großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich geprägt. Großformatige Fliesen und moderne LED-Deckenspots unterstreichen das exklusive Ambiente. Die hochwertige Einbauküche mit Arbeitsinsel und Dampfgarer fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein. Von hier aus betreten Sie die ca. 40 qm große, teilweise überdachte Terrasse, die einen tollen Blick nach Süden auf die Schweizer Alpen bietet. Ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein modernes T-Bad mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken komplettieren diese Ebene. Über das einladende Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, welches dank minimaler Schrägen eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Drei helle Kinderzimmer zwischen 14 und 17 qm sowie ein zusätzliches Gästezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Zimmer im Osten verfügt über einen separaten Balkon, der ein Sonnenbad am frühen Morgen erlaubt. Ein zweites, nahezu identisch ausgestattetes T-Bad sorgt für entspannte Abläufe am Morgen. Technisch ist das Haus mit Glasfaseranschluss sowie Netzwerk- und Sat-Dosen in jedem Zimmer bestens für die Zukunft gerüstet. Während der gepflasterte Hofplatz bereits fertiggestellt ist und weitere fünf Stellplätze bietet, lässt die noch zu gestaltende Außenanlage Raum für Ihre individuellen Garten-Träume. Eine 7,6 m³ fassende Wasserzisterne unterstützt dabei die nachhaltige Bewirtschaftung des Außenbereichs. Ein modernes Zuhause, das Komfort, Platz und eine traumhafte Aussicht perfekt miteinander verbindet.

Sonstiges
weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung. KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung. Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sowie der Zustand der Immobilie sind vor einem Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da diese auf den Angaben, Aussagen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Vermieters basieren und wir für die Richtigkeit derselben in keinem Fall haften.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen