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Mehrfamilienhaus in Görwihl



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Wohnfläche
ca. 700 m²
Zimmer
26,5
Kaufpreis
997.000 €
Grundstück
ca. 2597 m²
Wohnfläche
ca. 700 m²
Zimmer
26,5
Kaufpreis
997.000 €
Grundstück
ca. 2597 m²
79733 Görwihl - Görwihl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IBGF9LK6HC

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über 8 Wohneinheiten mit ca. 26,5 Zimmer( 1-5 Zimmer)/ca. 700m² Wohnfläche uns steht auf insgesamt ca. 2.597m² Grundstück mit Garagen und KfZ- Stellplätzen im Freien. Es wurden fortwährend Renovierung- und Modernisierungsmaßnahme durchgeführt, wodurch sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand befindet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über die Gas- Zenralheizung. Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt ca. 37.800,-€. Hinweis: Der aktuelle Energieausweis liegt noch nicht vor!

Stichworte
Gesamtfläche: 700,00 m², vermietbare Fläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 700 m²
Grundstück
ca. 2597 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
26,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
997.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
26.38
Preis/m²
1.424,29 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.800,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Einbauküchen mit Geräte,
- Bodenbeläge als Fliesen-, Laminat- und PVC- Belag verlegt,
- Kunststoffisolierverglasung, teilweise noch Holzisolierglas,
- Massives Mauerwerk mit Fassadendämmung verputzt,
- Fertiggaragen und KFZ- Stellplätze,

Lagebeschreibung

Der Ort Görwihl ist eingebettet in einen südlichen Ausläufer des Schwarzwaldes. In dieser malerischen Landschaft sind lange und kurze Spaziergänge ein Muss für jeden Naturfreund. Ein Spektakel der Region befindet sich in direkter Nähe, denn das mythisch anmutende Albtal mit seiner tiefen Schlucht und dem reißenden Fluss bietet Fotomotive, die man sonst nur aus der Urlaubsbroschüre kennt. Trotz dieser ländlichen Geruhsamkeit braucht auch in Görwihl auf nichts verzichtet zu werden. Der Edeka-Markt wie auch der kleine Bio-Laden ergänzen sich optimal. Es gibt auch zwei Fachärzten im Dorf. Ebenso ist die ortsansässige Bankfiliale im Handumdrehen zu erreichen und für Haarschnitt und Massage sind genauso Dienstleistungsangebote vorhanden. Gerade junge Familien können sich auf zwei Kindergärten freuen. Der Weitere Bildungsweg wird durch die Grundschule und die Werkrealschule gefördert, welche sich ebenso im Dorf befinden. Für Freunde der E-Mobilität befindet sich ebenfalls eine Ladestation im Ort. Aber auch die Bushaltestellen werden regelmäßig angefahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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