Wohntraum in Gössenheim z.vk, ca. 157 m² Wfl, 809 qm Grundstück, großer Garten, Doppelcarport

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 809 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 809 m²
97780 Gössenheim - Gössenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MRQ29Y4JH7

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Objektbeschreibung

Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2012 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Grundstück in äußerst attraktiver Wohnlage. Auf ca. 157 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen bietet die Immobilie ein ideales Zuhause, auch für eine größere Familie. Das ca. 809 m² große Grundstück begeistert mit einem weitläufigen Garten und viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige, ca. 35 m² große Terrasse lädt zusätzlich zu entspannten Stunden im Freien sowie geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Inneren überzeugt das Haus durch helle, freundliche Räume, ein offenes Wohnkonzept und ein modernes Wohnambiente. Eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und einem gemütlichen Kaminofen sorgt für angenehmen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Dank der vollumfänglichen Dämmung präsentiert sich die Immobilie auch energetisch in einem topaktuellen Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Doppelcarport mit weiteren Parkplätzen direkt im Hof. Die Immobilie vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und großzügiges Platzangebot in idealer Weise - perfekt für alle, die Wert auf Wohnqualität und ein familienfreundliches Umfeld legen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 809 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.496,82 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.7
Gültig bis
2036-05-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
. Wärmepumpe und Kaminofen
. Vollgedämmtes Wohnkonzept
. Fußbodenheizung in EG und OG
. Einbauküche inklusive
. 3-fach verglaste, überwiegend bodentiefe Kunststofffenster
. Bodenbeläge: hochwertiges Linoleum und Fliesen
. ca. 35 qm große Terrasse
. Gepflegter Garten (Südausrichtung) mit Feuerstelle und geschotterter Sitzecke
. Doppelcarport mit Gartenhütte

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Gössenheim im Landkreis Main-Spessart bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Vor Ort befinden sich unter anderem ein Kindergarten, eine Grundschule, zwei Hausärzte, eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke, sowie eine Bäckerei und Metzgerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Karlstadt und Gemünden am Main schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die Bundesstraße B27 sowie die nahegelegene Autobahn A7 bestehen gute Verbindungen in Richtung Würzburg, Fulda und Frankfurt. Die Bahnhöfe in Karlstadt und Gemünden am Main ermöglichen zudem eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Wäldern und Naherholungsgebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit eignet sich Gössenheim ideal für Familien, Pendler sowie alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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