Einmaliges Erholungsrefugium für Generationen!

Wir möchten Ihnen heute eine Rarität in Form eines charmanten, sich in einer Top -Lage am Stausee Hohenwarte, im Feriendomizil Portenschmiede (zu Gössitz gehörend) vorstellen. Dieses Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort für erholsame Urlaube in naturbelassener und ruhiger Umgebung. Mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 126 m² , verbunden mit einem großen Grundstück (1075 m ²) biete das Anwesen viel individuellen Platz und Freiraum. Das Ferienhaus wird auf Grund persönlicher Situation des Eigentümers verkauft. Dieses Ferienhaus wurde in den 1980 Jahren als Haustyp "Weißwasser" Variante E erbaut. Das Flachdach und die Bauart als Massivbau sorgen für eine robuste und langlebige Konstruktion. Die Erschließung stellt sicher, dass alle notwendigen Anschlüsse und Versorgungseinrichtungen vorhanden sind und damit eine ständige Nutzung ermöglicht wird. Im Jahre 1984 nach dem ersten Verkauf an einen neuen Besitzer wurde die Veranda im EG eingehaust und verglast. Es fanden diverse Modernisierungen und Instandhaltungen regelmäßig statt. Im Jahre 1995 wurde durch die Errichtung eines Poolhauses mit Nebenflächen der Wert des Anwesens deutlich erhöht. Das Anwesen wechselte Im Jahre 2018 den Eigentümer, welcher in den letzten 7 Jahren das Anwesen im Rahmen seiner Möglichkeiten in Ordnung hält, pflegt und modernisiert. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden z.B. in den letzten 4 Jahren durchgeführt : Erneuerung der Dächer incl. Sparrenkonstruktion des Poolhause, Dachhauterneuerung des Ferienhausdaches, Verlegung einer PE-Wasserleitung (derzeit noch nicht Frostsicher verlegt!), Einbau einer Brennwerttherme für die Gasheizung, grundhafte Sanierung des gesamten Balkon incl. Unterkonstruktion und Belages (neu Terrassenplatten) und Anbau eines Edelstahlgeländers, Weiterhin erfolgte eine Erweiterung der Gartenterrasse incl. Erneuerung der statischen Mauer und die Erneuerung und Vergrößerung ( Volumen ca. 5 m³ )eines abpumpfähigen Schmutz -und Abwasserbehälters. Das Anwesen verfügt weiterhin über einen Carport (welche in die Jahre gekommen ist!), Stellplätze für PKW, ein Glasgewächshaus und zwei Flüssiggastanks. Das Highlight ist das Poolhaus. Diese Modernisierungs-und Erneuerungsarbeiten sind nicht abgeschlossen, bedürfen daher weitere Investitionen. der Vorteil dabei ist, der neue Eigentümer kann seine ganz persönliche Note und Qualität umsetzen! Das Ferienanwesen ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und Erholung legen. Der Verwendungszweck ist zeitlich begrenztes Wohnen und Naherholung. Damit bietet Ihnen das Anwesen eine größtmögliche Flexibilität bei der Nutzung, da auch die vorhandene Struktur und Größe dieses gewährleistet. Zu weiteren angedachten Nutzungsarten und Nutzungszeiträume bedarf es einer weiteren Absprache und Aufklärung. Das Ferienanwesen steht theoretisch ab dem 1. 7. 2026 zur Verfügung und kann dann genutzt werden. Das Ferienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Die neu erstellten Grundrisse und die dazugehörige Wohn- und Nutzflächenberechnung zeigt Ihnen die Gesamtstruktur der Bausubstanz auf und bietet Ihnen damit eine aktuelle Nachvollziehbarkeit. In dieser attraktiven Lage ist es wichtig, das es eine rechtliche Sicherung von Zuwegungen, Versorgungsleitungen, bis hin zu Geh -und Fahrrechten gibt. Als potentieller Käufer und Eigentümer werden Sie ein Teil der Erschließungs-und Versogungsgemeinschaft Gössitzer Wand, mit allen Pflichten und Rechten. Des Weiteren erhalten Sie eine Überfahrts- und Einfahrtgenehmigung durch die GmbH. Alle erforderlichen Rechte und Dienstbarkeiten sind bzgl. Erschließung, Zufahrt und Entsorgung in den Grundbüchern gesichert und somit rechtverbindlich. Natürlich sind die Erläuterungen und Beschreibungen kein Ersatz für ein eigenes Bild und das dabei entstehende Gefühl. Nutzen Sie diese einmalige Chance und schaffen sich mit der Investition ein Familienrefugium für Generationen, welches Ihnen Erholung und Lebensqualität sichert!

Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt GF: Ulf Weise Tel: +49 3672 350693 E-Mail: [email protected] 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.weise.immo/vb-info

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z