Großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus in idyllischer und absolut ruhiger Lage

Viel Platz, viel Potenzial und ein Zuhause mit besonderem Charakter!

Dieses freistehende Ein- oder Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 235 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.862 m² außergewöhnlich viel Raum für Familie, Wohnen und Arbeiten oder individuelle Hobbys.

Das ursprünglich 1915 errichtete Haupthaus wurde durch Anbauten zwischen 1957 und 1975 erweitert. Dank zahlreicher Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie heute in einem guten Zustand.

Rund 75 % des Hauses wurden umfassend renoviert, unter anderem mit neuen Fenstern, Elektroleitungen und Bodenbelägen. Die Fassade wurde 2021 gedämmt und neu gestrichen.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige, ca. 48 m² große Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern und viel Tageslicht. Ein weiteres ca. 27 m² großes Zimmer mit gemütlichem Holzofen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Küche aus 2021 inklusive hochwertiger Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten und verbindet zeitgemäßen Komfort mit dem besonderen Charme eines historischen Herdes.

Im Obergeschoss erwarten Sie zahlreiche großzügige und helle Räume, darunter mehrere 2021 renovierte Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Zimmer mit Zugang zu einer uneinsehbaren Terrasse. Zwei Balkone bieten zudem einen herrlichen Fernblick.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbau- und Lagerflächen. Besonders interessant ist die Möglichkeit, über einen bereits vorhandenen separaten Eingangsbereich eine zweite Wohneinheit zu schaffen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein weiterer Bestandteil des Anwesens ist die vorhandene Scheune. Sie lässt sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen umgestalten und bietet damit zusätzliches Potenzial.

Ob als großzügiger Hobbybereich, Werkstatt, Lagerfläche oder für andere persönliche Nutzungsideen – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die Scheune weiterhin in ihrer bisherigen Form zu nutzen.

Zusätzlich stehen Ihnen in einem Nebengebäude vier Garagen, eine Werkstatt und ein Holzlager zur Verfügung. Weitere drei Stellplätze befinden sich direkt neben den Garagen. Sämtliche Garagen und Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein weiteres Nebengebäude ist sanierungsbedürftig und daher nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden.

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Fazit – Ein Anwesen mit außergewöhnlichen Möglichkeiten:

Hier finden Sie nicht einfach ein Haus, sondern ein Anwesen mit außergewöhnlich viel Raum, Charakter und Entwicklungspotenzial.

Ca. 235 m² Wohnfläche, ein beeindruckendes 1.862 m² großes Grundstück, zahlreiche Zimmer, zwei Balkone mit Fernblick, zwei Terrassen sowie vier Garagen, drei weitere Stellplätze und eine Scheune bieten eine seltene Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.

Ob großzügiges Familienleben, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Realisierung einer zweiten Wohneinheit – diese Immobilie lässt Ihnen den Freiraum, Ihre ganz persönliche Wohnidee zu verwirklichen.

Rund 75 % des Hauses wurden bereits umfassend modernisiert, gleichzeitig besteht weiteres Potenzial, um einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Besonders attraktiv: Das großzügige Grundstück, die umfangreichen Nebenflächen sowie sämtliche Garagen und Stellplätze sind bereits im Kaufpreis von 399.000 € enthalten.

Ein Haus für Menschen, die großzügiges Wohnen, Ruhe, Privatsphäre und vielseitige Möglichkeiten zu schätzen wissen – und dabei ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.

Eine Immobilie mit Substanz, Charme und Perspektive – überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses besondere Anwesen bietet.

Renovierungen

Das Anwesen wurde 2021 aufwendig renoviert:

Fassade - neue Dämmung und Anstrich

Dämmung der Decke im Obergeschoss

9 Räume und die Flure wurden komplett renoviert
+ mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet

Neue Elektroleitungen in den renovierten Bereichen

Neue Küche samt Elektrogeräte

Neuer Laminat

Neue Haustüren

Neue Glasbalkone