Großzügig wohnen. Idyllisch leben. Absolute Ruhe genießen.

Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigem Potenzial und besonderem Charme.

Viel Platz für Wohnen, Arbeiten und individuelle Wohnkonzepte.

Dieses freistehende Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen, individuellen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in absolut ruhiger, idyllischer Lage.

Auf ca. 235 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.862 m² finden Sie viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten oder persönliche Hobbys.

Das ursprünglich 1915 errichtete Haupthaus wurde zwischen 1957 und 1975 durch Anbauten erweitert und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Dabei wurden sämtliche Wohnräume renoviert; lediglich einige kleinere Räume sind davon ausgenommen. Zu den Modernisierungen zählen unter anderem neue Fenster, Elektroleitungen und Bodenbeläge. Im Jahr 2021 wurde zudem die Fassade gedämmt und neu gestrichen.

Großzügige Räume mit individuellem Charme:

Das Erdgeschoss bietet ein ca. 48 m² großes Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres, ca. 27 m² großes Zimmer mit gemütlichem Holzofen. Die moderne Küche aus dem Jahr 2021 inklusive hochwertiger Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. Ein historischer Herd verleiht ihr eine besondere Note.

Im Obergeschoss befinden sich weitere großzügige Zimmer, darunter mehrere im Jahr 2021 renovierte Räume. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Zimmer mit Zugang zu einer uneinsehbaren Terrasse.

Zwei Balkone bieten einen schönen Fernblick.

Das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss lässt sich bei Bedarf zu zusätzlichem Wohnraum ausbauen.

Ein separater Eingangsbereich eröffnet außerdem die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit einzurichten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Viel Raum für Ideen – auch außerhalb des Wohnhauses

Die zum Anwesen gehörende Scheune eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Hobbybereich oder Lagerfläche. Selbstverständlich kann sie auch weiterhin in ihrer bisherigen Form genutzt werden.

Ein weiteres Nebengebäude verfügt über vier Garagen, eine Werkstatt und ein Holzlager. Drei zusätzliche Stellplätze befinden sich direkt neben den Garagen. Sämtliche Garagen und Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Ein weiteres Nebengebäude ist komplett sanierungsbedürftig und nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden.

Ein Haus mit Charakter, viel Platz und vielseitigem Potenzial – in idyllischer Lage und mit Raum für individuelle Wohnideen.

Renovierungen

Das Anwesen wurde 2021 aufwendig renoviert:

Fassade - neue Dämmung und Anstrich

Dämmung der Decke im Obergeschoss

9 Räume und die Flure wurden komplett renoviert
+ mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet

Neue Elektroleitungen in den renovierten Bereichen

Neue Küche samt Elektrogeräte

Neuer Laminat

Neue Haustüren

Neue Glasbalkone