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Attraktive Anlage im citynahen Ostviertel!



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Wohnfläche
ca. 839 m²
Zimmer
27
Kaufpreis
1.895.000 €
Grundstück
ca. 703 m²
Wohnfläche
ca. 839 m²
Zimmer
27
Kaufpreis
1.895.000 €
Grundstück
ca. 703 m²
37085 Göttingen - Göttingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26686XZ1QT5Q

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Objektbeschreibung

Der charmante Altbau wurde auf einem ca. 703 m² großen Grundstück erbaut. Er ist aufgeteilt in 10 Wohnungen auf 5 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 683 m². Der Vollkeller bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Im kernsanierten Hinterhaus befinden sich auf ca. 156 m² Wohnfläche zwei weitere Wohnungen, so dass insgesamt 839 m² vermietbare Fläche bestehen. Jede Wohnung verfügt über Balkon, Loggia oder Terrasse. Das Grundstück ist gepflastert mit einer Zufahrt zu Carport und Hinterhaus. In dieser zentralen Lage haben Sie eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Eine Wohnung wird gerade frisch renoviert und steht dann wieder zur Vermietung. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 102.792,- €/Jahr, die SOLL-Miete liegt bei 113.352,- €/Jahr.

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 11, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 839 m²
Grundstück
ca. 703 m²
Baujahr
1915
Anzahl der Zimmer
27
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.895.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
18.44
Preis/m²
2247.92 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 113.352,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 102.792,00 EUR
Provision
5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1915
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.2
Gültig bis
2029-09-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
* zentrale Lage im Ostviertel
* gepflegter Altbau
* Dielen, Terrazzo, Fliesen, Vinyl
* 10 Wohnungen im Vorderhaus
* 2 Wohnungen im Hinterhaus
* Balkone, Loggia, Terrasse
* Vollkeller
* Carport
* pflegeleichtes Grundstück
* TOP Lage
* sehr gute Vermietbarkeit

Lagebeschreibung

Attraktiv zentrale Lage am südlichen Rand des Ostviertels. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind nur einen Katzensprung entfernt. In nur zehn Gehminuten ist auch die Innenstadt erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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