Der Traum vom Eigenheim! Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Göttingen Geismar

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 165 m²
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 165 m²
37085 Göttingen - Göttingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269GWM6Y4KT8

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Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde 1958 in massiver Bauweise, auf einem ca. 165 m² großen Grundstück errichtet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, im bei jungen Familien beliebten Göttinger Ortsteil Geismar.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m².

Das Erdgeschoß teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, eine Küche, ein Gäste-WC, und einen Flur mit Windfang.

Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon (Fernsicht), ein Kinderzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster.

Das Dachgeschoß hält für sie ein weiteres Zimmer mit ca.20m² und einen zusätzlichen Abstellboden bereit.

Die Immobilie ist voll unterkellert, hier befinde sich der Heizungskeller, die Waschküche und ein weiterer Abstellraum.

Zu der Immobilie gehört ein kleiner Garten mit teilüberdachter Terrasse, Grünfläche und Ziersträuchern.

Parkplätze befinden sich zur freien Verfügung an der Straße nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1995.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstück
ca. 165 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-03-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
3.010,42 €
Provision
Courtage 2,38% inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
260.5
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie besticht durch einen Garten, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Auf dem Balkon genießen Sie einen herrlichen Fernblick, ideal für entspannte Stunden bei Sonnenuntergang. Ein praktischer Keller steht ebenfalls zur Verfügung, um zusätzliche Lagermöglichkeiten zu schaffen. Zudem sind die Außenrollos im Wohnzimmer elektrisch bedienbar, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Lagebeschreibung

Göttingen Geismar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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