Renditestarkes Anlageobjekt mit zwei zusätzlichen Einheiten!

Im Herzen von Geismar liegt dieses überwiegend vermietete Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Insgesamt sind derzeit 4 Wohneinheiten im 1. und 3. Geschoss vermietet. Die wunderschön großzügige ca. 145 Quadratmeter große 6 Zimmerwohnung mit Wintergarten im 2. Geschoss ist aktuell eigentümerbewohnt und wird, ebenso wie die Garage, zur Übergabe frei. (Ansichten s. Bilder). Im Erdgeschoss befindet sich neben den beiden vermieteten Gewerbeeinheiten ein weiteres kleines Apartment mit Badezimmer, welches ebenfalls zusätzlich vermietbar wäre. (Ansichten s. Bilder). Insofern ergeben sich zur derzeitig angegebenen Mietrendite deutliche interessante Steigerungsvarianten oder auch Möglichkeiten zur eigenen Nutzung. Das Haus wurde ursprünglich als freistehendes Mehrfamilienhaus erbaut, an welches zu einem späteren Zeitpunkt eine Doppelhaushälfte angebaut wurde. Es präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und in vielen Teilen modernisierten Zustand und kann nach Absprache übergeben werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Innenaufnahmen der vermieteten Einheiten veröffentlichen.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 544,39 m², vermietbare Fläche: 544,39 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert