Sonnendurchflutetes Haus mit idyllischem Gartenparadies in traumhafter Lage mitten im Ostviertel - Toplage

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus besticht durch seine herausragende Lage, den großen Garten, ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und die solide Bausubstanz. Das Haus steht in einer der schönsten Straßen von Göttingen.

Beim Betreten empfängt Sie eine weitläufige, lichtdurchflutete , einladende Diele/Treppenhaus , die in die Räume des Erdgeschosses und des Obergeschosses führt. Große Panoramafenster sorgen für viel Helligkeit und den Blick nach draußen ins Grüne.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges Bad mit bodentiefem Fenster, die abgeschlossene Küche mit einer Einbauküche und zwei weitere Zimmer . Auf dieser Ebene befindet sich zusätzlich das Wohnzimmer mit einem offenem Kamin und dem direktem Zugang zum Wintergarten und in den sonnigen, traumhaften Garten. Problemlos könnte man hier die Räume öffnen.

Im Obergeschoß erwartet Sie eine großzügige Wohndiele - diese kann problemlos noch in ein Zimmer umgewandelt werden -, ein Schlafzimmer, ein weiteres sehr großzügiges Zimmer mit dem Balkon nach Süden ausgerichtet und mit einem herrlichen Blick in den Garten. Diese Etage wird noch durch einen kleinen Abstellraum ergänzt. Das Obergeschoss könnte auch separat genutzt werden.

Es gibt dann noch einen Dachboden , der ausbaufähig wäre.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es einen Heizungsraum, zwei Kellerräume ( einen großen und eine kleinen unter der Treppe) , ein Bad mit Dusche und Fenster und zwei ausgebaute Räume, die links und rechts von einer Küche oder einem großzügigem Flurbereich abgehen. Hier können Kinder , Gäste oder ein Wellnessbereich entstehen. Ein Eingang nach draussen ist auch vorhanden.

Abgerundet wird es noch durch eine Garage und einem Stellplatz davor.

Die Immobilie überzeugt durch ihre einzigartige Lage, das Platzangebot, die lichtdurchfluteten Räume, die Großzügigkeit der Räume und den liebevoll angelegten Garten, der zum Gärtnern, Spielen und Entspannen einlädt.

Hier kann man sich wohlfühlen und die Ruhe genießen. Mitten in der Stadt. Das Haus ist geeignet für Familien mit 1 oder 2 Kindern oder auch zwei Generationen.

Es wurden in der Vergangenheit immer wieder Renovierungen vorgenommen. Das Haus ist in einem guten Zustand. Trotzdem müssen Renovierungen eingeplant werden.

Der Energieausweis liegt vor, wird allerdings, da er falsch ist , nochmal korrigiert.

Ggf. kann an das Haus auch noch angebaut werden. Vieles ist dort möglich.

Überzeugen Sie sich selbst !

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch an Wochenenden, um Ihnen die Flexibilität zu bieten, die Sie benötigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause mit seinen einzigartigen Merkmalen, wartet bereits darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – greifen Sie zum Hörer und machen Sie den ersten Schritt in einen neuen Lebensabschnitt! Verwirklichen Sie sich Ihren Traum !
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z