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Licht, Raum und Lebensgefühl - Ihr neues Zuhause im Ostviertel auf einem herrlichem Grundstück mit vielen Möglichkeiten



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Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.095.000 €
Grundstück
ca. 867 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.095.000 €
Grundstück
ca. 867 m²
37075 Göttingen - Göttingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IFPT1VJ65J

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Haus befindet sich in der Brüder-Grimm-Allee in Göttingen. Ein er der schönsten Lagen im Ostviertel. Es ist ideal für Familien, die Raum für gemeinsame Momente suchen. Mit einer Wohnfläche von 171 m² bietet das Objekt insgesamt 6 Zimmer, 3 Badezimmer, eine Küche, ein Keller ,einen Heizungskeller und eine Garage. Zusätzlich steht der Dachboden noch zur Verfügung. Ein Wintergarten wurde in den 90 er Jahren angebaut. Das Gebäude wurde 1965 erbaut und besticht durch seinen gepflegten Zustand, der es zu einem einladenden Zuhause macht. Viele bodentiefe Fenster und Fenster runden das Ganze ab. Es ist schon beim Betreten sehr hell.

Überzeugen Sie sich selbst !

Mit seinem gepflegten Zustand und der familienfreundlichen Ausstattung bietet dieses Haus ein ideales Umfeld für Ihr neues Zuhause. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und den charmanten Charakter dieses Hauses selbst zu entdecken.
Verfügbar ab 2026-08-06T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 867 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-08-06T00:00:00Z
Kaufpreis
1.095.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.403,51 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung eines Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
340.4
Gültig bis
2036-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die besonderen Merkmale dieses Hauses umfassen eine praktische Ausstattung, großzügige Räume, dickeres Mauerwerk, viele Fenster, Parkett , ein Balkon , ein Wintergarten , ein Kamin und der großzügige Garten , der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die geräumigen Zimmer offerieren vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, während der Garten zusätzlichen Platz für Aktivitäten oder zum Entspannen im Freien bietet.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses ist äußerst attraktiv für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter die Station Ewaldstraße in nur 130 m Entfernung, die eine bequeme Anbindung bietet. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt, Frischemarkt Gellersen, in 400 m erreichbar, welcher Ihnen den Einkauf erleichtert. Familien werden auch die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Der Kindergarten Corvinus-Kindergarten ist nur 510 m entfernt, und das Theodor-Heuss-Gymnasium ist in 460 m zu erreichen.Auch die Stadt , der Bahnhof und die wichtigen Zufahrtstraßen sind gut und in wenigen Minuten erreichbar.Ärzte, Apotheken und Restaurants sind ebenfalls gut ereichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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