Ebenerdiges Wohnen! Eigentumsgrundstück! Der Traum vom Eigenheim!

Einfamilienhaus mit Garage und ca.116 m² Wohnfläche in zentraler Lage!

Das Grundstück ist nicht einsehbar und ruhig gelegen.

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde 1970 in massiver Bauweise, auf einem ca. 314 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, im bei jungen Familien beliebten Göttinger Ortsteil Holtenser Berg.

Das Haus verfügt im Erdgeschoß über eine Wohnfläche von ca.116 m², diese teilen sich auf in einen geräumigen Wohnraum mit Kamin und angrenzenden Essbereich, eine Küche mit Zugang in Waschküche und Abstellraum (mit separaten Eingang).

Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Schlafzimmer mit Duschbad, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

1985 würde auf dem Flachdach ein Satteldach errichtet, hier befindet sich ein Dachboden mit einer wohnlich ausgebaut Nutzfläche von ca.80 m² (keine offizielle Wohnfläche).

Zu der Immobilie gehört ein Garten (mit Ausgang zu einen Fußweg) mit überdachter Terrasse und einem Abstellraum für Gartengeräte.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2021.

Eine Garage mit der Möglichkeit auch davor zu parken befindet sich gleich um die Ecke.

Die Haustür wurde 2006 erneuert, die Fenster sind aus unterschiedlichen Baujahren z.B.97/98.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Die Angebote und Mitteilungen sind freibleibend, unverbindlich und nur für den persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlungen zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die Maklerprovision, gemäß unserem Angebot zu zahlen.
Wurde das nachgewiesene Objekt bereits anderweitig angeboten, so ist dies unserer Firma unverzüglich mitzuteilen. Unterbleibt diese Benachrichtigung innerhalb einer Woche nach Erhalt des Exposé, so gilt unser Nachweis als anerkannt und verpflichtet Sie bei Vertragsabschluss zur Zahlung der ausgewiesenen Gebühr.
Unsere Pflichten ergeben sich aus den Gesetzen und Gebräuchen unseres Berufsstandes. Die Angaben im Exposé erfolgen aufgrund der Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen und Gewissen ohne Haftung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Daher ist bei allen Angeboten Irrtum und anderweitige Verwertung vorbehalten.
Besichtigungen bitten wir nur nach Vorheriger Terminabsprachen mit uns vorzunehmen.




Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer und E-Mailadresse mitteilen, damit wir Ihnen Kundendaten zukommen lassen können. Selbstverständlich werden diese Daten vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Ihre Daten werden bei uns nicht separat gespeichert und befinden sich nur im E Mail Postfach oder der Akte in Papierform.
Falls Sie nach Beendigung des Geschäftsvorgangs eine Löschung möchten, kontaktieren Sie uns bitte.
Verfügbar ab 2026-03-17T00:00:00.000Z