Stadtvilla-Areal in Zentrum von Göttingen: Bekommst du mit stilvollem Walmdach, inkl. Traumküche KfW55 IKON (SUN126V6V7)

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
714.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
714.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
37083 Göttingen - Göttingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SNZHX5L17G

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Objektbeschreibung

Stell dir dein zukünftiges Zuhause als eine elegante Stadtvilla von LivingHaus vor, die ganz individuell nach deinen Wünschen projektiert wird. Dieses Haus mit einer Wohnfläche von knapp 125 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir und deiner Familie fünf Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer, die dir viel Platz für Ruhe und Rückzug ermöglichen. Die Architektur besticht durch ein klassisches Walmdach und eine volle Raumhöhe im Obergeschoss, die für ein luftiges und großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Herzstück deines neuen Zuhauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der fließend ineinander übergeht und so eine offene Atmosphäre für gemeinsame Stunden schafft. Ein zusätzliches Home Office ermöglicht dir flexibles Arbeiten direkt in den eigenen vier Wänden. Die clevere Raumaufteilung beinhaltet eine separate Haustechnik, zwei Schlafzimmer und ausreichend Platz für eine beeindruckende Ankleide. Ein großes, modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot perfekt ab - so wird dein Eigenheim zu einem echten Traum. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein fertiges Haus. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von Zeitplan bis zu wichtigen Dokumenten, alles digital und einfach zugänglich, was dir den Bau stressfrei macht. Das innovative I-KON System vereint nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, damit dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur etwa 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was Heizkosten spart und die Umwelt schont. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Dein Haus wird mit dem Zuhause-Paket ausgestattet, das hochwertige Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten in deinem eigenen Heim. In drei intensiven Tagen zeigen dir Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst, und begleiten dich mit praxisnahen Tipps und Unterstützung. So macht LivingHaus dein Bauvorhaben nicht nur sicher und effizient, sondern auch persönlich und individuell - genau so, wie du es willst.

Stichworte
Nutzfläche: 124,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
714.000,00 €
Preis/m²
5.712,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Deine Ausstattung bei LivingHaus ist umfassend und auf höchste Qualität und Komfort ausgerichtet. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit in der Bauphase gibt. Sollten die Baupreise sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unerwarteten Ereignissen absichern.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, kannst Bauunterlagen einsehen, Termine planen und dich inspirieren lassen. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, während alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung genießen.

Du bekommst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung sowie eine professionelle Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Zudem profitierst du von klimafreundlichen Förderkrediten, Baubegleitung durch Sachverständige und einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage samt Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen, eleganten Sanitäranlagen, bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen für das gesamte Erdgeschoss. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Profis dir in drei Tagen wertvolles Wissen für den Innenausbau vermitteln. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt geplant, individuell ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in der attraktiven Stadt Göttingen, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, kulturellen Vielfalt und grünen Umgebung überzeugt. Für Familien bietet Göttingen eine Vielzahl an gut bewerteten Schulen und Kindergärten, die eine exzellente Bildung und Betreuung gewährleisten. Dazu zählen renommierte Grundschulen, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Kindertagesstätten, die fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar sind.

Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar. Supermärkte wie Edeka, Rewe und Lidl sind in unmittelbarer Nähe, sodass du deinen täglichen Bedarf problemlos decken kannst. Für medizinische Versorgung stehen zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Apotheken in Göttingen zur Verfügung, die schnelle und kompetente Hilfe bieten.

Die Freizeitgestaltung kommt in Göttingen ebenfalls nicht zu kurz. Naturliebhaber schätzen die vielen Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete wie den Stadtwald oder die Leineauen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Grünen einladen. Kulturell bietet die Stadt Museen, Theater, Konzertveranstaltungen und ein lebendiges Stadtleben.

Für Pendler ist Göttingen optimal angebunden. Der Hauptbahnhof bietet regelmäßig schnelle Verbindungen in Richtung Hannover, Kassel und darüber hinaus. Die Autobahnen A7 und A38 sind schnell erreichbar und ermöglichen komfortable Fahrten in die umliegenden Regionen.

So bietet Göttingen dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Leben und hervorragender Anbindung - ein idealer Ort, um dein neues Zuhause zu verwirklichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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