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-Charmantes Zuhause für die große Familie und Einliegerwohnung - in traumhafter Lage-

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
493.000 €
Grundstück
ca. 685 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
493.000 €
Grundstück
ca. 685 m²
63773 Goldbach-Unterafferbach - Goldbach

Objektnummer des Anbieters: FALC-YOr-38893

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Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei Wohnungen auf zwei Etagen
mit Badezimmer und Küche. Es wurde 1955 gebaut und 1971 erweitert.
Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung die separat vom Haupthaus
errichtet wurde.
Ein grosser Hofraum, Garage und genügend weitere Stellplätze für
PKW oder sonstiges. Speziell für Kinder bietet das Anwesen viel Raum zur Gestaltung für Freizeit und Hobby.
Das Wohnhaus hat am Erdgeschoß eine große Terrasse/Balkon.
Am Obergeschoss ebenfalls ein geräumiger Balkon angeschlossen.

Das gesamt Grundstück ist sehr gepflegt.

--Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtungstermin-

Kontaktieren Sie und per E-Mail und geben Sie Ihre kompletten Kontaktdaten an.
An: FALC Immobilien Obernburg-Aschaffenburg, Römerstrasse 46



Energieausweis: Eff.Kl. A , 42,8 kwh(m²a)

Eine Renovierung sollte durchgeführt werden. Die technischen Voraussetzung sind auf dem aktuellen Stand.
Der Garten ist liebevoll angelegt und wird Sie begeistern.



--Eine sehr schöne Immobilie- ideal für die große Familie
-- viel Raum für Kinder und Haustier--
das Grundstück ist durch den umgehenden Zaun abschließbar und somit sicher.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 685 m²
Gesamtfläche
ca. 685.00 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
493.000,00 €
Preis/m²
2.106,84 €
Anzahl Schlafzimmer
5.00
Anzahl Badezimmer
3.00
Nutzfläche
ca. 250.00 m²
Fläche aller Balkon/Terrasse
ca. 20.00 m²
Provision
Maklercourtage 3,57% incl. 19% MWST. vom Kaufpreis zahlbar nach notarieller Beurkundung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2006
Jahrgang
2014
Wertklasse
A
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
18.09.2033
inkl. Warmwasser
ja
Hauptenergieträger
Öl

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Standard-Ausstattung
  • Terrasse (1.00)
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • seniorengerecht
Das Wohnhaus hat ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss im Dachbereich. eine Einliegerwohnung die separate vom Haupthaus getrennt ist.EG:Küche ca 14.06 m²Schlafzimmer ca. 16.42 m²Kinderzimmer ca. 16,34 m²Wohnzimmer/Sep. Raum ca. 40.21 m²Badezimmer ca. 7,85 m²Diele ca 3,90 m²Treppenhaus ca. 8,36 m²OG:Küche ca. 12,64 m²Schlafzimmer ca. 14,69 m²Wohnzimmer ca. 26,32 m²Kinderzimmer ca. 14,63 m²Badezimmer ca. 4.96 m²Diele ca. 3,12 m²Treppenhaus ca. 7,68 m²SchlafzimmerEinliegerwohnung: Wohnraum mit Küche, Badezimmer ca. 40,05 m²Werkstatt und Hobbyraum: ca. 25,56 m²Garage: ca. 16,50 m²Wohnfläche: gesamt: ca. 234 m²Grundstücksgröße: ca. 700 m²Balkon EG u. OG insgesamt ca. 26 m²Das Wohnhaus ist mit Holzböden und Fließen ausgestattet.Die Böden sind teilweise neu verlegt und sind insgesamt in einem sehr guten Zustand. Die Badezimmer sind alle mit Fliessen ausgestattet.Das Treppenhaus wurde belegt mit hellem Marmorstein und das durchgehende Geländer aus massivem Holz.Die doppelverglaste Fenster sind In PVC /Holzstruktur verbaut.Alle Zimmertüren sind in Holzoptik gehalten.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Goldbach/Unterafferbach OT.Unterafferbach liegt nur 2 kmh entfernt von Goldbach. Landkreis Aschaffenburg, Bundesland Bayern.Sie wohnen ruhig und idylisch, sind jedoch in wenigen Minuten im Zentrum für alle Tätigkeiten und Dinge des täglichen Lebens.Einrichtungen wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Kindergarten, Ärzte, verschiedene Freizeitangebote, Sportvereine, Schwimmbad sind zeitnahzu erreichen.Gemeindeverwaltung gibt gerne Auskunft über kulturelle Möglichkeiten. Diese Informatione erhalten Sie an der Gemeinde Goldbach/ Unterafferbach.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 1.00km
  • Grundschule: 3.00km
  • Realschule: 3.00km
  • Gymnasium: 4.00km
  • Flughafen: 45.00km
  • Autobahn: 4.00km
  • Zentrum: 1.00km
  • Hauptschule: 3.00km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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